Immobilienangebot - Gelsenkirchen - Alle - Hier müssen Sie kräftig renovieren!

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Hier müssen Sie kräftig renovieren!

Haus | 45896 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141258

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung

0141258

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittelhaus

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1971

Anzahl der Zimmer

4

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

3

Wohnfläche ca.

95 m²

Grundstücksfläche ca.

256 m²

Die Immobilie

Verwirklichen Sie bei diesem Kaufangebot Ihre eigenen Wohnideen in einem Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971. Modernisierungsmaßnahmen vertreiben den Staub der Zeit und lassen die damalige Großzügigkeit des Hauses sowohl im Raum, als auch im Ambiente wieder erstrahlen. Das vollunterkellerte Gebäude wurde in einer zweigeschossigen Bauweise, mit einer Hausbreite von 6,62 m, errichtet.

Die Lage

Das Reihenhausgrundstück befindet sich in Gelsenkirchen-Buer, im Stadtteil Hassel. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbarer Nachbarschaft. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A52 erreichen Sie in kurzer Zeit die anliegenden Städte wie Recklinghausen und Essen.

Ausstattung

Kellergeschoss:
– Flur,
– Abstellraum,
– Wasch- und Trockenraum,
– Heizungskeller,
– Kellerraum.

Erdgeschoss:
– Windfang,
– Gäste-WC,
– Küche,
– Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
– Flur,
– Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne,
– Elternschlafzimmer,
– Kinderzimmer,
– 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Dachgeschoss:
– wohnbaulich ausgebautes Studio.

Ihr Ansprechpartner

R2H

Ralf Robert Hundt

Gründer und Geschäftsinhaber

Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen

Dipl. Betriebswirt und Sachverständiger

hundt@im-h.com

0209 17839901

Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Die angegebene Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss ca. 42 m²,
Obergeschoss ca. 44 m²,
Dachgeschoss ca. 9 m² wohnbaulich ausgebaute Nutzfläche.

Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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