Ab sofort - Urlaub nur noch daheim!

45768 Marl | Doppelhaushaelfte

Baujahr 1986
Wohnfläche 135,00 m²
Grundstücksfläche 474,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Laden Sie gerne Familie oder Freunde zum Grillen ein? Dann bietet Ihnen diese Immobilie den passenden Raum um auch an schönen sonnigen Tagen ein Barbecue zu veranstalten, welches noch lange in Erinnerung bleibt. Objekte wie dieses werden nur ausgesprochen selten zum Verkauf angeboten, denn Sie werden kaum aus der Hand gegeben. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche und einem Gäste-WC, das Herzstück dieser Immobilie, das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Ein idealer Ort für gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie. Ein weiteres Highlight ist das riesige umlaufende Gartengrundstück, was mit seinen gepflegten Rasenflächen und dem schön eingewachsenen Baum-, Busch- und Pflanzenbestand für Erholung und Entspannung sorgt. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer viel Platz für Ihre Familie. Die zugehörige Garage, sowie ein gepflegter Keller komplettieren diese Immobilie. Hier wartet ein Zuhause auf neue Bewohner, die mit Sicherheit schnell ein Wohngefühl haben werden, als hätten Sie noch nie woanders gelebt. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung doch einfach überraschen.

Objektdaten

Objekt ID
0141289
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
474,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. Mai 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
154.00 kWh/(m²·a)

Lage

Diese in ruhiger Wohnlage erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Marl im beliebten Stadtteil Brassert. Alle Geschäfte, wie auch der Wochenmarkt, Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in der Nähe gut erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Marl-Brassert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze und Autobahnen sind ausgezeichnet, zu den Autobahnauffahrten der A52 und der A43 sind es nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung

Kellergeschoss (Vollkeller):
- Flur,
- Kellerbar mit Ausgangstür zum Garten,
- Vorratsraum,
- Saunaraum,
- Hauswirtschaftsraum.

Erdgeschoss:
- Flur/Diele,
- Gäste-WC,
- Garderobenbereich,
- offene Küche,
- Wohn- und Esszimmer,
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche.

Spitzboden:
- Hobbyraum.