Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial!

45891 Gelsenkirchen | Zweifamilienhaus

Baujahr 1950
Wohnfläche 194,00 m²
Grundstücksfläche 639,00 m²
Zimmer 6.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Grundsolide wurde 1950 dieses Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen-Erle erbaut. Nach einem erfolgten Anbau 1967 verfügt das Haus nun über eine Wohnfläche von ca. 196 m² und das erste Obergeschoss nun zudem über eine große Terrasse. Zu beachten ist, dass bei dieser Immobilie Sanierungsarbeiten von Nöten sind. Zum Angebot gehören 6 Garagen von denen 4 vermietet sind. 4 Garagen stehen separat neben dem Gebäude, diese haben einen Verkehrswert von ca. 24.000 EUR.

Objektdaten

Objekt ID
0141232
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
194,00 m²
Grundstücksfläche ca.
639,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
339.00 kWh/(m²·a)

Lage

In beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen im Stadtteil Erle befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Für Freizeitgestaltung ist im Stadtteil Erle gesorgt, so gibt es unter anderem ein Kinocenter sowie ein großes Wellen- und Freizeitbad. Vielfälftige Einkaufsmöglichen bietet die nahe gelegene Haupteinkaufsstraße, die Cranger Straße. Ist etwas nicht selbst im Stadtteil Erle zu bekommen, so befindet sich die Innenstadt von Buer nur wenigen Autominuten entfernt.

Ausstattung

Keller:
- Flur,
- Öltank,
- Waschküche,
- 2 Kellerräume.

Erdgeschoss:
- Flur,
- Badezimmer,
- Küche
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Wohn- und Esszimmer.

Obergeschoss:
- Flur,
- Badezimmer,
- Küche,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Arbeitszimmer,
- WC.