Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial!

Haus | 45891 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141232

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0141232
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
194 m²
Grundstücksfläche ca.
639 m²

Die Immobilie

Grundsolide wurde 1950 dieses Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen-Erle erbaut. Nach einem erfolgten Anbau 1967 verfügt das Haus nun über eine Wohnfläche von ca. 196 m² und das erste Obergeschoss nun zudem über eine große Terrasse. Zu beachten ist, dass bei dieser Immobilie Sanierungsarbeiten von Nöten sind. Zum Angebot gehören 6 Garagen von denen 4 vermietet sind. 4 Garagen stehen separat neben dem Gebäude, diese haben einen Verkehrswert von ca. 24.000 EUR.

Die Lage

In beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen im Stadtteil Erle befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Für Freizeitgestaltung ist im Stadtteil Erle gesorgt, so gibt es unter anderem ein Kinocenter sowie ein großes Wellen- und Freizeitbad. Vielfälftige Einkaufsmöglichen bietet die nahe gelegene Haupteinkaufsstraße, die Cranger Straße. Ist etwas nicht selbst im Stadtteil Erle zu bekommen, so befindet sich die Innenstadt von Buer nur wenigen Autominuten entfernt.

Ausstattung

Keller:
– Flur,
– Öltank,
– Waschküche,
– 2 Kellerräume.

Erdgeschoss:
– Flur,
– Badezimmer,
– Küche
– Schlafzimmer,
– Kinderzimmer,
– Wohn- und Esszimmer.

Obergeschoss:
– Flur,
– Badezimmer,
– Küche,
– Schlafzimmer,
– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Dachgeschoss:
– Schlafzimmer,
– Arbeitszimmer,
– WC.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Dipl. Betriebswirt

Energieausweisdaten

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
339.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

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