Ihr neues Einfamilienhaus in Hassel im Neubaugebiet am Bachlauf

45896 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 2010
Wohnfläche 159,00 m²
Grundstücksfläche 410,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Herzlich willkommen in Gelsenkirchen-Buer Hassel im attraktiven Neubaugebiet "Wohnen am Bachlauf". Dieses familenfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet und besticht durch seine Liebe zum Detail bei Einrichtung und Ausstattung. Die besondere Wohnlage direkt am idyllischen Bachlauf verleiht diesem Haus einen ganz besonderen Charme und lässt Sie den Alltag inmitten einer natürlichen Umgebung genießen. Licht, Raum und Lebensqualität stehen hier im Fokus und machen dieses Haus zu einem strahlenden Juwel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für das Leben einer kleinen Familie. Besonders hervorzuheben sind die beiden gleich großen Kinderzimmer im Obergeschoss, die genügend Raum für individuelle Entfaltung bieten. Doch bleiben wir zunächst im Erdgeschoss, wo sich bereits der Drang der Bauherren nach großzügigen und offenen Räumen zeigt. Die lichtdurchfluteten Zimmer fließen nahtlos ineinander und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein doppelgeschossiger Eingangsbereich mit einer Galerie, die wie ein großzügiger Empfangsraum zur ersten Etage wirkt. Im Untergeschoss findet sich ein großer Raum, der Wohn- und Esszimmer sowie die Küche miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den weitläufigen Garten, der an warmen Sommertagen eine wunderbare Erweiterung des Esszimmers darstellt und zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Ausstattung dieser traumhaften Immobilie ist zeitgemäß und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, während das Obergeschoss mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohlfühlbereich gestalten und entspannende Momente genießen. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und sorgenfreies Leben benötigen. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort, umgeben von einer natürlichen Umgebung und den Annehmlichkeiten einer modernen Ausstattung. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot in Gelsenkirchen-Buer Hassel im Neubaugebiet "Wohnen am Bachlauf" begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause.

Objektdaten

Objekt ID
0141284
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
159,00 m²
Grundstücksfläche ca.
410,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. Juli 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
78.00 kWh/(m²·a)

Lage

Willkommen in Gelsenkirchen-Buer Hassel im begehrten Neubaugebiet "Wohnen am Bachlauf", wo der Traum von einem urbanen Lebensstil und den Vorzügen einer ländlichen, beinahe dörflichen Umgebung Realität wird. Diese einzigartige Wohnsiedlung erfüllt genau diese Kriterien und ist daher ideal für das Leben einer kleinen Familie geeignet. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Buer bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und idyllischen Umgebung genießen können.

Das Neubaugebiet "Wohnen am Bachlauf" besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur. Geschäfte und Schulen sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen ein komfortables und unbeschwertes Alltagsleben. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A52 und A2 gelangen Sie zudem schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und können die Vielfalt der Region problemlos erkunden.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnsiedlung in Gelsenkirchen-Buer Hassel im Neubaugebiet "Wohnen am Bachlauf" inspirieren und entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Hier finden Sie die ideale Umgebung, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein harmonisches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC mit Dusche,
- Küche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- Arbeitszimmer.

Obergeschoss:
- Diele,
- 1. Kinderzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Elternschlafzimmer,
- Ankleidezimmer,
- 2. Kinderzimmer.