Ihr neues Einfamilienhaus am Bachlauf!
45896 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus
Die Immobilie
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 2010 in massiver Bauweise (ohne Keller) errichtet. Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und ausgestattet worden. Nicht nur die attraktive Wohnlage am Bachlauf wird Ihnen gefallen, sondern auch in Sachen Licht, Raum und Lebensqualität kann dieses Haus glänzen. Auf ca. 159 Quadratmetern Wohnfläche ist ausreichend Platz für das Leben einer kleinen Familie. Für diese Einschätzung spricht schon die Tatsache, dass sich im Obergeschoss zwei gleich große Kinderzimmer finden. Aber bleiben wir zunächst im Erdgeschoss, denn schon hier erkennt man den Drang der Bauherren nach großen Flächen und Räumen, die nahtlos ineinander übergehen. Die logische Konsequenz dieser Architektur sind durchgängig lichtdurchflutete Zimmer. Der Eingangsbereich empfängt die Bewohner und Besucher mit doppelgeschossiger Höhe und einer Galerie, die wie ein großzügiger Empfangsbereich zur ersten Etage wirkt. Logischerweise handelt es sich bei der weiteren Einteilung des Untergeschosses um einen einzelnen großen Raum, in dem sowohl Wohn- als Esszimmer sowie die Küche nahtlos ineinander übergehen. Gleiches gilt für den Zugang zum großen Garten, der an warmen Sommertagen auf seiner Terrasse wunderbar das Esszimmer ersetzt. Die weitere Ausstattung dieser traumhaften Immobilie ist mehr als zeitgemäß. Im Erdgeschoss findet sich ein Bad mit Dusche, im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne. Wer wunschlos glücklich leben möchte, ist hier fündig geworden.
Objektdaten
Energieausweis
78.00 kWh/(m²·a)
Lage
In der Regel lässt sich der Traum nicht erfüllen, dass man mitten in der Stadt wohnt und trotzdem die Vorteile einer ländlichen, fast dörflichen Umgebung nutzt. Der Charakter dieser Wohnsiedlung entspricht aber sehr genau diesen Kriterien, deshalb sei es von vornherein gesagt: dieses Haus ist am Besten für das Leben einer kleinen Familie geeignet. Die Nähe zur Innenstadt von Buer und die Erreichbarkeit der Geschäfte und Schulen machen das Leben hier besonders attraktiv. Die Autobahn A52 und A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, so dass auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen sind.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC mit Dusche,
- Küche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- Arbeitszimmer.
Obergeschoss:
- Diele,
- 1. Kinderzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Elternschlafzimmer,
- Ankleidezimmer,
- 2. Kinderzimmer.
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