Unbeschwertes Familienleben in bester Wohnlage!

45886 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1969
Wohnfläche 175,00 m²
Grundstücksfläche 1.314,00 m²
Zimmer 6.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 3.00

Die Immobilie

Im Grünen zu Hause erfreut dieses repräsentative Einfamilienhaus mit viel Licht und großzügigen Wohnflächen, seine neuen Eigentümer. Die üppige Raumhöhe von ca. fünf Metern bis zum Giebel, die großzügigen Fensterflächen und die Blickachse durch das gesamte Erdgeschoss setzen den Innenraum wirkungsvoll in Szene. Im Obergeschoss findet der Komfort eine Fortsetzung. Das Elternschlafzimmer mit einem Duschbad en Suite bietet Ihnen einen idealen Rückzugsbereich. Weitere Annehmlichkeiten sind unter anderem, zwei gegenüberliegende Kinderzimmer mit angrenzendem Tageslichtduschbad, eines davon mit einem Balkon. Dank des großen Grundstücks von ca. 1.314 Quadratmetern besteht die Möglichkeit, zu unterschiedlichen Zeiten des Tages - wenn das Wetter es erlaubt - die Sonne zu genießen. Der gepflegte Keller- und Souterrainbereich des Hauses, mit vielen Stauflächen und einem großzügigen Hobbyraumbereich (ideal für Kinder- oder als Arbeitszimmer), sowie die große Doppelgarage direkt am Haus runden dieses Angebot in Perfektion ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Wir geben Ihnen gern weitere Informationen.

Objektdaten

Objekt ID
0141287
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Badezimmer
3.00
Wohnfläche ca.
175,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.314,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. März 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140.30 kWh/(m²·a)

Lage

In einer begehrten Wohnlage und in bester Nachbarschaft, befindet sich das Einfamilienhaus ruhig gelegen am Naherholungsgebiet ,,Von-Wedelstaedt-Park". Ückendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. In nicht allzu weiter Entfernung befindet sich das Krankenhaus Marienhospital Gelsenkirchen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A40 sind auch die angrenzenden Städte schnell erreichbar.

Ausstattung

Keller und Souterrain:
- Flur,
- Heizungs- und Tankraum,
- zwei Kellerräume,
- Wasch- und Trockenraum,
- Hobbyraumbereich mit mehreren Zimmern,
- kleines Badezimmer.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Garderobe,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten,
- Wohnzimmer,
- Bibliothek oder Arbeitszimmer.

Obergeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer mit einem Tageslichtduschbad en suite,
- Kinderzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Dusche,
- 2. Kinderzimmer mit einem Balkon.