Wohnen in einer attraktiven Lage von Polsum!

45768 Marl | Zweifamilienhaus

Baujahr 1966
Wohnfläche 155,00 m²
Grundstücksfläche 538,00 m²
Zimmer 6.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in schönster Lage! Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus steht auf einem 538 m² großen Kaufgrundstück. Beide Wohnungen wurden bereits frei gezogen. Haben wir Ihr Interresse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Wir geben Ihnen gern nähere Informationen und vereinbaren ggfls. einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
0141252
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
155,00 m²
Grundstücksfläche ca.
538,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. Januar 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
260.00 kWh/(m²·a)

Lage

In zentraler und sehr ruhiger Lage in Marl-Polsum, in direkter nähe zum Friedhof wo schöne alte Bäume und idyllische Feldwege zu schönen Spaziergängen einladen und dem fußläufig erreichbaren Dorfkern, der Kirche, der Grundschule und dem tollen Rewe-Markt befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Polsum mit seinem Möppel und dem Schloss Lüttinghof, gilt in Marl als die beste Wohnlage. Der Dorfkern bietet mit seinem Biergärten auch in den Abendstunden Abwechslung und Lebensfreude.

Ausstattung

Kellergeschoss
- Flur,
- Kellerraum Wohnung 1,
- Kellerraum Wohnung 2,
- Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum,
- Heizungsraum.

Erdgeschoss (Wohnung 1 - ca. 78 m²)
- Diele,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Wohnzimmer (mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten),
- Esszimmer,
- Küche,
- Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,
- überdachte Terrasse,
- Garage (Neben der Garage befindet sich eine Tür mit Gartenzugang),
- Garten.

1. Obergeschoss (Wohnung 2 - ca. 78 m²)
- Diele,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Esszimmer,
- Küche,
- Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Balkon.

Dachgeschoss
- großer Abstellraum,
- ausgebautes Zimmer.