Wohnen in einer attraktiven Lage von Marl – Polsum!

Haus | 45768 Marl | Objekt-ID: 0141252

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0141252
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
538 m²

Die Immobilie

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in schönster Lage! Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus steht auf einem 538 m² großen Kaufgrundstück. Beide Wohnungen wurden bereits frei gezogen. Haben wir Ihr Interresse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Wir geben Ihnen gern nähere Informationen und vereinbaren ggfls. einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Lage

In zentraler und sehr ruhiger Lage in Marl-Polsum, in direkter nähe zum Friedhof wo schöne alte Bäume und idyllische Feldwege zu schönen Spaziergängen einladen und dem fußläufig erreichbaren Dorfkern, der Kirche, der Grundschule und dem tollen Rewe-Markt befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Polsum mit seinem Möppel und dem Schloss Lüttinghof, gilt in Marl als die beste Wohnlage. Der Dorfkern bietet mit seinem Biergärten auch in den Abendstunden Abwechslung und Lebensfreude.

Ausstattung

Kellergeschoss
– Flur,
– Kellerraum Wohnung 1,
– Kellerraum Wohnung 2,
– Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum,
– Heizungsraum.

Erdgeschoss (Wohnung 1 – ca. 78 m²)
– Diele,
– Elternschlafzimmer,
– Kinderzimmer,
– Wohnzimmer (mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten),
– Esszimmer,
– Küche,
– Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,
– überdachte Terrasse,
– Garage (Neben der Garage befindet sich eine Tür mit Gartenzugang),
– Garten.

1. Obergeschoss (Wohnung 2 – ca. 78 m²)
– Diele,
– Elternschlafzimmer,
– Kinderzimmer,
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
– Esszimmer,
– Küche,
– Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,
– Balkon.

Dachgeschoss
– großer Abstellraum,
– ausgebautes Zimmer.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Dipl. Betriebswirt & Sachverständiger

Energieausweisdaten

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. Januar 2025
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
260.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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