Familienfreundliches Wohnen am Bugapark!

45899 Gelsenkirchen | Reiheneckhaus

Baujahr 2001
Wohnfläche 159,00 m²
Grundstücksfläche 447,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Ein junges Reihenendhaus aus dem Jahr 2001, welches für ein lebendiges Miteinander gebaut wurde, erwartet seine neuen Eigentümer. Viel Platz innen und außen schenken den Bewohnern individuelle Freiräume. Der großzügige Erdgeschossbereich ist durch die offene Gestaltung und große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet über das Parkett wohlige Wärme. Sonnenstunden lassen sich im Garten in Süd-West Ausrichtung geniessen oder auf der zusätzlichen zweiten Terrasse. Das durch bodentiefe Fenster mit Terrassenzugang erhellte Untergeschoss bietet sich ideal als Gästebereich oder Büro an. Ein Carport und zwei Stellplätze direkt vor dem Haus beenden die Parkplatzsuche und vervollständigen das Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
0141261
Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
159,00 m²
Grundstücksfläche ca.
447,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25. November 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
62.00 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil-Horst am "Bugapark". Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Viele Menschen, die Gelsenkirchen kennen, schätzen seine Lebensqualität. Mehr Grün als anderswo, lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur. So lädt das Gelände um die ehemalige Zeche Nordstern, welches im Rahmen der Bundesgartenschau 1997 in einen Park mit vielfältigen Freizeitangebot verwandelt wurde, zu Spaziergängen ein. Eine Vielzahl der Attraktionen können Sie auch heute - im jetzigen Nordsternpark - besuchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Den schnellen Anschluß an das übrige Ruhrgebiet gewährleistet die in wenigen Autominuten erreichbare A42.

Ausstattung

Kellergeschoss/Souterrain:
- Wasch- und Trockenraum,
- großzügiger Wohnraum mit Zugang zur zweiten Terrasse,
- Mehrzweckraum,
- Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Garderobe,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche.