Lieblingsplatz in Buer zu vergeben!

45894 Gelsenkirchen | Reihenhaus

Baujahr 1972
Wohnfläche 103,00 m²
Grundstücksfläche 156,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Freiheit beginnt nicht nur im Herzen, sie beginnt auch mit dem richtigen Zuhause. Ob als Pärchen oder für eine kleine Familie bietet ihnen die Immobilie zauberhafte Wohnqualitäten für ihren neuen Lebenstraum. Die 103 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Herz Ihres Hauses ist das Erdgeschoss, das durch den offenen Übergang zwischen Wohnbereich, Essecke und Küche bis hin zur Terrasse großzügigen Charme versprüht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das uneinsehbare Atrium, welches zu gemütlichen Stunden einlädt und das Erdgeschoss durch die große Fensterfront mit Tageslicht erstrahlen lässt.Das Obergeschoss verfügt über ein hochwertiges Tageslichtbad, welches im modernen Stil gehalten ist und mit einer Dusche ausgestattet wurde. Des Weiteren befinden sich dort ein Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer, das viel Platz zum Träumen lässt. Die volle Unterkellerung mit Lagerraum und Hauswirtschaftsraum runden die Komfortwerte des Hauses ab. Da den Eigentümern auch eine Garage zur Verfügung steht, ist auch das Parken angenehm stressfrei. Hier wartet ein Zuhause auf neue Bewohner, die mit Sicherheit schnell ein Wohngefühl haben werden, als hätten Sie noch nie woanders gelebt.

Objektdaten

Objekt ID
0141326
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
103,00 m²
Grundstücksfläche ca.
156,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
96.30 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich in charmanter Lage von Gelsenkirchen Buer, an der Hülser Heide wo schöne alte Bäume und die Teichlandschaft zu Spaziergängen einladen. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Vorratsraum
+ Wasch- und Trockenraum
+ Heizungsraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Atrium
+ Windfang
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtduschbad