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Junges Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen-Schaffrath
Haus | 45897 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141267
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Hier finden Sie ein äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen-Schaffrath, das im Jahre 2009 in solider Bauweise errichtet wurde. Dieses familienfreundliche Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, während die bodentiefen Fenster den Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durchfluten und gleichzeitig den Blick in den Garten freigeben. Ein gemütlicher Kamin sorgt nicht nur in der Übergangszeit, sondern auch in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme und eine entspannte Atmosphäre.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das Ihnen genügend Raum für Ruhe und Erholung bietet. Zusätzlich befindet sich hier ein Tageslichtbad, das noch den letzten Schliff benötigt und nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Dachgeschoss des Hauses besticht mit zwei weiteren Kinderzimmern, die Ihren Kindern unglaublich viel Platz für Spiel, Lernen und Entfaltung bieten.
Dieses attraktive Reihenmittelhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück in Gelsenkirchen-Schaffrath. Für den Erwerb der Immobilie ohne Grundstück ist ein Eigenkapitalanteil in Höhe von 25% des Kaufpreises erforderlich. Dabei haben Sie die Möglichkeit, ein modernes und gut erhaltenes Haus in einer etablierten Wohngegend zu erwerben und von den Vorzügen dieses beliebten Stadtteils zu profitieren. Gelsenkirchen-Schaffrath zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen-Schaffrath. Mit seiner gepflegten Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der idealen Lage bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einladenden Hauses.
Die Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gelsenkirchen-Schaffrath, einem begehrten Stadtteil im Herzen von Gelsenkirchen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag erleichtern. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die benachbarten Städte Essen und Gladbeck schnell und bequem zu erreichen. Gelsenkirchen-Schaffrath zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die angenehme Wohnatmosphäre aus, wodurch es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige geworden ist.
In dieser ruhigen Wohngegend können Sie Ihr neues Zuhause in einer entspannten Umgebung genießen. Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, und dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil. Egal ob Sie in die nahegelegenen Städte pendeln oder die umliegenden Freizeitmöglichkeiten erkunden möchten – Gelsenkirchen-Schaffrath bietet Ihnen die ideale Ausgangslage für all Ihre Vorhaben.
Sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen-Schaffrath und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt nach Ihren individuellen Wünschen. Hier erwartet Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft. Gelsenkirchen-Schaffrath bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Familienleben benötigen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und aufstrebenden Nachbarschaft zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses attraktiven Standorts.
Ausstattung
Kellergeschoss:
– Wasch/Trockenraum,
– Kellerraum.
Erdgeschoss:
– Flur/Diele,
– Gäste-WC,
– offene Küche zum Wohnraum,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Obergeschoss:
– Flur,
– Tageslichtbad mit einer Dusche (die Badewanne fehlt),
– großes Elternschlafzimmer,
– Abstellraum.
Dachgeschoss:
– Flur,
– Toilette,
– 1. Kinderzimmer,
– 2. Kinderzimmer.
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
79.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 145 EUR/mtl. Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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