Hier wohnen Sie direkt am Nordsternpark!

Haus | 45899 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141295

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0141295
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
177 m²

Die Immobilie

In diesem gepflegten und modernen Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 können Sie und Ihre Familie auf ca. 126 Quadratmeter Wohnfläche Ihr Familienglück genießen. Absoluter Blickfang ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. An heißen Sommertagen können Sie die Terrasse und den angrenzenden Garten super zur Entspannung nutzen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. In der gleichen Etage befindet sich das schicke Tageslichtbad mit moderner Badewanne, separater Dusche und bietet damit die doppelte Portion Entspannung. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches sowohl als Kinder- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann rundet das tolle Angebot ab.

Die Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil-Horst “Am Bugapark”. Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Viele Menschen, die Gelsenkirchen kennen, schätzen seine Lebensqualität. Mehr Grün als anderswo, lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur. So lädt das Gelände um die ehemalige Zeche Nordstern, welches im Rahmen der Bundesgartenschau 1997 in einen Park mit vielfältigen Freizeitangeboten verwandelt wurde zu Spaziergängen ein. Eine Vielzahl der Attraktionen können Sie auch heute – im jetzigen Nordsternpark – besuchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Den schnellen Anschluss an das übrige Ruhrgebiet gewährleistet die in wenigen Autominuten erreichbare A42.

Ausstattung

Erdgeschoss:
– Diele,
– Gäste-WC,
– kleiner Abstellraum,
– große Küche,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
– Flur,
– Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
– Elternschlafzimmer,
– Kinderzimmer.

Dachgeschoss:
– Flur,
– Hauswirtschaftsraum,
– 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer und Geschäftsinhaber
Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen
Dipl. Betriebswirt und Sachverständiger
0209 17839901
Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr
1999
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. November 2021
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
106,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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