Wenn es auf die Lage ankommt!

45886 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1955
Wohnfläche 231,00 m²
Grundstücksfläche 729,00 m²
Zimmer 6.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Dieses modernisierte und freistehende Einfamilienhaus bietet mit seiner exklusiven Ausstattung alles was das Herz begehrt. Eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft der im offenen Wohn- und Essbereich eingebaute Marmorkamin. Ein besonderes Highlight ist der mit Glas überdachte Essbereich der keine Wünsche offen lässt. Weitere Annehmlichkeiten sind unter anderem ein hochwertiger Marmorboden im Eingangs-, Dielen-, Wohn-, und Esszimmerbereich und einer kleinen Sauna mit zusätzlicher Dusche. Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf einen modernen Lebensstandard in bester Lage nicht verzichten möchten.

Objektdaten

Objekt ID
0141256
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
231,00 m²
Grundstücksfläche ca.
729,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
9. Juli 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
151.60 kWh/(m²·a)

Lage

Das Kaufgrundstück befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen, in schönster Wohnlage im Stadtteil Ückendorf. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A40 sind auch die angrenzenden Städte schnell erreichbar. Ückendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. In nicht allzu weiter Entfernung befindet sich das Krankenhaus "Marienhospital Gelsenkirchen".

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- Heizungsraum,
- Vorraum,
- Duschraum,
- Saunaraum,
- Ruheraum.

Erdgeschoss:
- Windfang,
- Garderobe,
- Gäste-WC,
- Diele,
- Wohnzimmer,
- lichtdurchflutetes Esszimmer,
- Küche offen zum Wintergarten,
- Vorraum Küche,
- Abstellraum.

Obergeschoss:
- Diele,
- Arbeitszimmer,
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse,
- Ankleidezimmer,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.

Dachgeschoss:
- Flur,
- zwei Kinderzimmer,
- Tageslichtbad.