Stilvolles Wohnen in bester Lage!

45891 Gelsenkirchen | Einfamilienhaus

Baujahr 1957
Wohnfläche 180,00 m²
Grundstücksfläche 901,00 m²
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Der erste Eindruck entsteht bereits vor dem Betreten der im Jahr 2004 umfangreich modernisierten Immobilie. Der wundervolle Baumbestand und die Architektur strahlen gleichermaßen Gemütlichkeit und Großzügigkeit aus. Neben all´ dem Charme wurde bei der Aufteilung auch eine praktische Komponente berücksichtigt, die das Leben für Familien mit Kindern bestens ermöglicht. Die Aufteilung des Einfamilienhauses mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern gibt allen Bewohnern eigene Refugien, ohne die Gemeinschaft wahrnehmbar zu teilen, denn der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt wiederum zum gemeinsamen Verweilen ein. Die offen gestaltete Küche lässt den Blick durchs Ess- und Wohnzimmer in den Garten frei. Über eine liebevoll gestaltete Holzsteg gelangen Sie von der großzügigen Terrasse in den durch alten Baumbestand geprägten Garten. Die zugehörige geräumige Garage, mit Platz für einen PKW und viel Staufläche, sowie ein gepflegter Keller komplettieren diese Immobilie. Wer wunschlos glücklich leben möchte, ist hier fündig geworden.

Objektdaten

Objekt ID
0141265
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
901,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21. Oktober 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
237.00 kWh/(m²·a)

Lage

In einer begehrten Wohnlage und in bester Nachbarschaft, befindet sich das Einfamilienhaus ruhig gelegen am Naherholungsgebiet von Schloss-Berge. Der direkte Waldzugang bietet Erholung pur und lädt für Spaziergänge ein. Durch seine überaus gute Lage steht dieser Standort in Buer für höchste Lebensqualität. Trotz dieser beschaulichen Lage ist die Innenstadt von Buer, mit ihrer guten Infrastruktur, schnell zu erreichen. Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A2 ist eine hervorragender Anschluss an die umliegenden Städte gegeben.

Ausstattung

Wohnen direkt am Schlosspark Buer