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Ökologisch Wohnen in Gelsenkirchen!

Haus | 45889 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141235

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0141235
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
298 m²

Die Immobilie

Sie suchen nach einem kleinen Einfamilienhaus in einer umweltbewußten Bauweise mit niedrigen Energiekosten? In Holzrtafelkonstruktion mit begrüntem Flachdach wurde diese Doppelhaushälfte im Jahr 1997 auf einem 298 Quadratmeter großen Kaufgrundstück errichtet und glänzt mit einer attraktiven Grundrissgestaltung. Die Aufteilung des Hauses mit seinen vier Schlafzimmern bietet einer Familie auf 111 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Freiraum. Sonnenkollektoren fangen die Sonne für die Warmwasseraufbereitung ein und ersparen Ihnen somit einen Teil der immer teurer werdenden Energiekosten. Ein weiteres Highlight ist der kleine Wintergarten, dort lassen sich die Sonnenstrahlen des frühen Abends wunderbar genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Die Lage

Im Gelsenkirchener Stadtteil Bismarck befindet sich dieses Kaufgrundstück am Anfang einer in Holzbauweise errichteten Einfamilienhaussiedlung. Für die Freizeit mit der Familie ist im Stadtteil mit der überregional bekannten Zoom Erlebniswelt und dem Consol Theater, als Kinder- und Jugendtheater, gesorgt. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich für den Nachwuchs eine weiterführende Schule. Ebenfalls sind Geschäfte für den täglichen Bedarf zügig zu erreichen. Trotz des guten Anschlußes an die Autobahn A42 ins übrige Ruhrgebiet, kann man hier nicht von einer Lärmbelästigung sprechen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
– Flur/Windfang,
– offene Küche mit Essbereich,
– Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss,
– Gäste-WC mit einer Dusche,
– Wohnzimmer,
– Wintergarten.

Obergeschoss:
– Flur,
– Elternschlafzimmer,
– drei Kinderzimmer,
– Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne.

Aussenbereich:
– Gartenhaus mit Abstellbereich,
– Kellerersatzraum.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Dipl. Betriebswirt & Sachverständiger

Energieausweisdaten

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Oktober 2024
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
81.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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