Sie suchen ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Buer!

45897 Gelsenkirchen | Reihenmittelhaus

Baujahr 1986
Wohnfläche 101,00 m²
Grundstücksfläche 188,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Dieses äußerst attraktive Reihenmittelhaus erwartet Sie in Gelsenkirchen-Buer an der Halde Rungenberg und ist besonders familienfreundlich gestaltet. Es wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der uneinsehbare Garten bietet Ihnen Privatsphäre und Platz für erholsame Stunden im Freien. Zusätzlich befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhaus, das Ihnen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr bietet. Der vollunterkellerte Wohnbereich sorgt für ausreichend Platz und Stauraum, während eine PKW-Garage das Angebot abrundet. Dieses Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen-Buer an der Halde Rungenberg ist ein echtes Juwel, das Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bietet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.

Objektdaten

Objekt ID
0141281
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
101,00 m²
Grundstücksfläche ca.
188,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Februar 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
121.00 kWh/(m²·a)

Lage

In der begehrten Wohnlage Gelsenkirchen-Buer an der Halde Rungenberg erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus. Die idyllische Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich des beliebten Stadtteils Buer ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Direkt unterhalb eines Teils der Route Industriekultur, der Halde Rungenberg, können Sie herrliche Spaziergänge unternehmen und die beeindruckende Landschaft genießen. Der nahegelegene Lohmühlenpark lädt ebenfalls zu entspannten Stunden im Grünen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können.

Die Innenstadt von Buer ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie auch problemlos in andere Teile der Stadt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt Gelsenkirchen-Buer, als Zubringer zur Autobahn A2, in wenigen Autominuten erreichbar.

Dieses Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen-Buer an der Halde Rungenberg bietet Ihnen somit nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine ideale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einem behaglichen Zuhause in dieser begehrten Wohngegend zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Kellergeschoss (Vollkeller):
- Flur,
- Vorratsraum,
- großer Kellerraum,
- Hausanschluss- und Heizungsraum,
- Wasch- und Trockenraum.

Erdgeschoss:
- Flur,
- Garderobe,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Dachgeschoss:
- Flur,
- Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- 2. Kinder- oder Arbeitszimmer.