Stadtnah und Grün – Wohnen am Vestiaturm!

45894 Gelsenkirchen | Reihenmittelhaus

Baujahr 2004
Wohnfläche 158,00 m²
Grundstücksfläche 150,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Lassen Sie sich beeindrucken von einem Immobilienangebot, welches sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Gelsenkirchen-Buers befindet. Das erstklassige Haus bietet den idealen Rückzugsort für Familien in einem repräsentativen und einladenden Rahmen. Viel Charme und Komfort zeichnen dieses Ambiente aus. Die geräumigen Zimmer werden dank der bodentiefen Fenster von Licht durchflutet und verleihen der Immobilie eine besondere Attraktivität. Individuelle Räume, die mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurden, sorgen für eine von Grund auf angenehme Wohnatmosphäre. Diese wird zudem von einer energieeffizienten Fußbodenheizung begünstigt. So lässt sich jederzeit die Raumtemperatur individuell verändern. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den Blick auf den wunderschön angelegten Garten, in welchem Sie Sonnenstunden verbringen und gleichzeitig auch zur Ruhe kommen können. Ein zu dem Haus gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
0141270
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
158,00 m²
Grundstücksfläche ca.
150,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Januar 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
83.90 kWh/(m²·a)

Lage

Die Lage des Einfamlienhauses befindet sich im Neubaugebiet "Am Vestiaturm" in Gelsenkirchen im beliebtesten Stadtteil in Buer. Grünflächen, Spielplätze und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Sowohl die Nähe zum Stadtwald als auch die Erreichbarkeit der Buerschen-Innenstadt machen die Entscheidung für dieses neuwertige Zuhause zusätzlich einfach.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- großer offener Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Flur,
- Tageslicht-Duschbad,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslicht Wannenbad,
- Elternschlafzimmer,
- großes Kinderzimmer,

Dachgeschoss:
- Studio mit großen Fensterflächen (der Raum ist sehr gut teilbar)