Stadtnah und Grün – Wohnen am Vestiaturm in Gelsenkirchen-Buer

45894 Gelsenkirchen | Reihenmittelhaus

Baujahr 2004
Wohnfläche 158,00 m²
Grundstücksfläche 150,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 3.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Dieses Immobilienangebot in Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm wird Sie begeistern. Es befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet alles, was Sie für ein komfortables und repräsentatives Zuhause benötigen. Die großzügigen Zimmer sind durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und verleihen der Immobilie eine besondere Attraktivität. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihre persönliche Note einbringen. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ermöglicht es Ihnen, die Raumtemperatur nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den wunderschön angelegten Garten, der Ihnen eine Oase der Entspannung und Erholung bietet. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und tanken Sie neue Energie in dieser grünen Oase. Zu diesem erstklassigen Haus gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Sie brauchen sich keine Gedanken um einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug zu machen. Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden. Hier vereinen sich eine erstklassige Wohnlage, einladendes Ambiente und vielfältige Annehmlichkeiten, um Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen zu ermöglichen.

Objektdaten

Objekt ID
0141270
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
158,00 m²
Grundstücksfläche ca.
150,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Januar 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
83.90 kWh/(m²·a)

Lage

Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage im Neubaugebiet "Am Vestiaturm" in Gelsenkirchen-Buer, dem beliebtesten Stadtteil der Stadt. Das idyllische Wohnviertel bietet eine Vielzahl von Grünflächen, Spielplätzen und Schulen, die fußläufig bequem erreichbar sind. Sie werden die Vorzüge einer naturnahen Umgebung zu schätzen wissen, insbesondere die Nähe zum malerischen Stadtwald, der zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt.

Die Buersche-Innenstadt ist ebenfalls in kurzer Entfernung und bequem erreichbar. Hier finden Sie eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern und Ihnen eine vielfältige Auswahl bieten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region zu erkunden.

Das neuwertige Einfamilienhaus im Neubaugebiet "Am Vestiaturm" ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Familien, die eine erstklassige Wohnlage mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und gleichzeitig von den Vorzügen einer lebendigen Umgebung zu profitieren. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses traumhaften Zuhauses zu überzeugen. Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm heißt Sie herzlich willkommen!

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Flur,
- großer offener Kellerraum.

Erdgeschoss:
- Flur,
- Tageslicht-Duschbad,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Tageslicht Wannenbad,
- Elternschlafzimmer,
- großes Kinderzimmer,

Dachgeschoss:
- Studio mit großen Fensterflächen (der Raum ist sehr gut teilbar)