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Lebensqualität für die gesamte Familie!
Haus | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141243
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 1989 in bester Bauqualität erbaut. Durch eine gelungene Raumaufteilung bietet sie einer anspruchsvollen Familie genau den Platzbedarf den sie sich wünscht. Unterschiedlich große und gut belichtete Kinderzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine familienfreundliche Küche, zwei Badezimmer, ein sehr großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einer Loggia lassen keine Wünsche offen. Der Spitzboden wurde bereits wohnbaulich ausgebaut, er ermöglicht es Ihnen ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum einzurichten. Zwei große Dachflächenfenster sorgen hier für gute Belichtungsverhältnisse. Diese Fläche ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten.
Die Lage
Das Gebäude mit seinem Kaufgrundstück befindet sich in Gelsenkirchen im wunderschönen Stadteil Buer. Durch seine überaus gute Lage steht dieser Standort in Buer für höchste Lebensqualität in einer gepflegter Nachbarschaft. Die Innenstadt von Buer ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW sind gewährleistet. Schulen, Kindergärten und alles was das Herz begeht ist in der Nähe zahlreich vorhanden. Die Autobahnzufahrten der A2 und A52 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Ausstattung
Kellergeschoss:
– Flur,
– Hausanschlussraum,
– Kellerraum,
– Heizungskeller.
Erdgeschoss:
– Diele,
– Gäste-WC,
– große Küche,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
1. Obergeschoss:
– Flur,
– Abstellraum,
– Arbeits- oder Kinderzimmer,
– Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
– Elternschlafzimmer mit einer Loggia.
Dachgeschoss:
– großes Kinderzimmer,
– Badezimmer mit einer Dusche,
– Kinderzimmer.
Spitzboden:
– großzügiges Arbeitszimmer,
– Abstellraum.
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
84.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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