Idyllisches Landleben in Borken!

46325 Borken | Einfamilienhaus

Baujahr 1978
Wohnfläche 163,00 m²
Grundstücksfläche 819,00 m²
Zimmer 8.00
Schlafzimmer 5.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Sie suchen ein Domizil mit großem Grundstück? Dann könnte diese Immobilie für Sie die richtige sein. Dieses Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1978 erbaut und bemisst im Erdgeschoss bereits eine Wohnfläche von ca. 96 m². 1994 wurde das vorhandene Dachgeschoss ausgebaut und es entstand dort eine architektonisch gelungene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Auf dem sehr schönen - kaum einsehbaren - großen Grundstück lassen sich kreative Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen. Das 819 m² große Grundstück steht Ihnen mit einem Erbbaurecht zur Verfügung. Die Erbpacht beträgt zurzeit rund 875 €/jährlich.

Objektdaten

Objekt ID
0141239
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Badezimmer
2.00
Wohnfläche ca.
163,00 m²
Grundstücksfläche ca.
819,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
29. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
94.00 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie liegt in einem schönen Wohngebiet in der Kreisstadt Borken und ist ca. 2 km vom Marktplatz entfernt. Die Stadt Borken ist ein modernes und lebendiges Mittelzentrum mit einem großen Einzugsgebiet und hat rund 41.000 Einwohner. Im Stadtkern erwartet Sie ein vielfältiges Angebot: u.a. gehobene, kleinteilige Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Institute und kulturelle Einrichtungen, optimale Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, gute Verkehrsanbindungen (besonders zum Ruhrgebiet durch die A31 und A43) und ein Bahnhof. Darüber hinaus sollte der hohe Freizeitwert Borkens mitten im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft, an der deutsch-niederländischen Staatsgrenze, erwähnt werden.

Ausstattung

Keller:
- Hausanschlussraum
- diverse Kellerräume und u.a. Hobbyräume

Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Garten
- Küche
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Bad
- Gäste-WC
- Diele

Dachgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad
- Diele