Sie suchen ein schönes Haus in Gelsenkirchen-Buer im Neubaugebiet Zum Vestiaturm?

Haus | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0141275

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Eckdaten der immobilie

Kennung
0141275
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²

Die Immobilie

Ihre Suche nach einem schönen Zuhause in bester Lage von Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm findet hier, bei diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 2004, ihren perfekten Abschluss. Dank der bodentiefen Fenster erstrahlen alle Räume in lichtdurchflutetem Glanz und schaffen eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlich mit einem Duschbad ausgestattet ist, bietet Ihnen zusätzlichen Raum, um Ihre individuellen Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Darüber hinaus eröffnet Ihnen der pflegeleichte und überschaubare Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Dieses durchdachte Haus bietet einer Familie mit bis zu 4 Personen ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Hier können Sie Ihre gemeinsamen Momente genießen und sich rundum wohlfühlen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Einstellplatz, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen und Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Die Lage dieses Reihenendhauses in Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Gelsenkirchen, der durch seine attraktive Umgebung und seine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Der Vestiaturm, ein markantes Wahrzeichen der Stadt, ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Ihnen eine einzigartige Aussicht über die Region. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm zu finden. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause in einer erstklassigen Lage, das Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Reihenendhauses in Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm begeistern.

Die Lage

Ihr Traum von einem Einfamilienhaus in bester Lage wird wahr im begehrten Neubaugebiet “Am Vestiaturm” in Gelsenkirchen-Buer. Diese exklusive Lage im beliebtesten Stadtteil von Gelsenkirchen bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen. Umgeben von idyllischen Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Schulen, erfüllt dieses Kaufgrundstück alle Bedürfnisse einer modernen Familie.

Die Lage des Einfamilienhaus-Kaufgrundstücks im Neubaugebiet “Am Vestiaturm” zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig erreichen Sie die lebendige Buersche-Innenstadt in kürzester Zeit, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden.

Die Entscheidung für dieses neuwertige Zuhause in Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm wird Ihnen leichtfallen. Hier erwartet Sie nicht nur ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus-Kaufgrundstück in Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Nutzen Sie die exzellente Lage, um das Beste aus Ihrem Alltag herauszuholen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses attraktive Einfamilienhaus und die Umgebung Ihnen bieten. Gelsenkirchen-Buer zum Vestiaturm heißt Sie herzlich willkommen!

Ausstattung

Kellergeschoss:
– Flur,
– großer Kellerraum.

Erdgeschoss:
– Flur,
– Gäste-WC,
– Küche,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

1. Obergeschoss:
– Flur,
– Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne,
– Kinderzimmer,
– Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss:
– Flur,
– Tageslicht Duschbad,
– kleines Arbeitszimmer,
– Studio.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer und Geschäftsinhaber
Dipl. Betriebswirt und Sachverständiger

Energieausweisdaten

Baujahr
2004
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
6. Oktober 2026
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
53,30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

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