Barrierefreie Erdgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage von Buer! – www.HUNDT.IM
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Barrierefreie Erdgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage von Buer! – www.HUNDT.IM

Wohnung in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr2015
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche2.336,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Buer.
In diesem Mehrfamilienwohnhaus, welches im Jahre 2015 auf dem 2.336 Quadratmeter großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde, kommen Sie in den Genuss von zeitgenössischer Architektur in einer stadtnahen und doch ruhigen Wohnlage. Die angebotene ca. 125 Quadratmeter große Terrassen-Erdgeschosswohnung wartet bereits auf Sie.
Die Wohn- und Schlafzimmer werden durch die bodentiefen Fenster, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, mit viel Tageslicht durchflutet. Der Fußboden ist mit Fliesen im Großformat ausgestattet und erstreckt sich über die Wohnräume, welcher durch das verwendete Echtholzparkett in den Schlafräumen perfekt ergänzt wird. Die massive Sicherheitswohnungstür beinhaltet eine Gegensprechanlage inklusive Videospion. Ein offener Küchengrundriss steht für Wohnqualität, welche nicht nur bei der Ausstattung der Wohnung, sondern auch bei dem Bau des Wohnhauses oberste Priorität hatte. Ebenso das innenliegende Badezimmer erfüllt den modernsten Wohnstandard und trumpft durch die große, bodentiefe Regendusche und der Badewanne auf. Der Garten ermöglicht Ihnen in Zukunft erholsame Stunden im Freien zu verbringen. Ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz, der sich auch für höhere Fahrzeuge eignet (2 Meter Durchfahrtshöhe) und ein eigener Kellerraum gestatten ein bequemes Parkieren Ihres Fahrzeuges und bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Dinge. Die Tiefgarage verbindet Sie durch den Personenaufzug direkt mit dem Hausflur, wodurch Sie Ihre Wocheneinkäufe ohne großen Mehraufwand transportieren können.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

© 1999-2022 Immobilien-Management Hundt - #IhrLieblingsmakler

Objektdaten

Objekt ID
0341233
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.336,00 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
384.000 €
Kaufpreis Stellplatz
15.000 €
Gesamtkaufpreis
399.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. Mai 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
69.22 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
984679

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhausgrundstück befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer.

Durch die unmittelbare Nähe zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung.

Die Erholungsgebiete der Hülser Heide, des Stadtwalds von Schloss Berge vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindung der A52 (B224), die Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet ideal verbindet.

Ausstattung

  • Barrierefrei

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Diele
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer
+ Flur
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer
+ Abstellraum