Modernisierte Eigentumswohnung mit Loggia! – www.HUNDT.IM
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Modernisierte Eigentumswohnung mit Loggia! – www.HUNDT.IM

Wohnung in 45888 Gelsenkirchen

Baujahr1972
Wohnfläche69,00 m²
Grundstücksfläche997,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle und großzügig aufgeteilte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und steht auf einem 997 Quadratmeter großen Grundstück. Der erste Blick fällt auf den offenen und freundlichen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Fußbodenfliesen im Wohnraum überzeugen durch eine ansprechende Holzoptik und glänzen im Sonnenschein. Das Highlight dieser Wohnung ist das luxuriös modernisierte Tageslichtbadezimmer. Ob morgens oder abends: Im Bad - dürften Stress und Zeitnot zukünftig der Vergangenheit angehören. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Blick in die Nachbarschaft ermöglicht.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0341230
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
69,00 m²
Grundstücksfläche ca.
997,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
109.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80.30 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Dipl. Betriebswirt Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
957181

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke-Hüllen in unmittelbarer Nähe zum Burgers-Park. Die Infrastruktur von Bulmke-Hüllen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und mehr.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen befindet sich ca. 2 Kilometer entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für diesen belebten Stadtteil. Die Anbindung an die Nachbarstädte des Ruhrgebiets sind durch die gute Anbindung an den ÖPNV und den naheliegenden Autobahnen sehr gut.

Ausstattung

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:

+ Diele
+ Offene Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
+ Loggia
+ Luxuriöses Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Schlafzimmer