Modernisierte Eigentumswohnung mit Loggia in Gelsenkirchen Bulmke Hüllen!

45888 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1972
Wohnfläche 69,00 m²
Grundstücksfläche 997,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Diese helle und großzügig aufgeteilte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und steht auf einem 997 Quadratmeter großen Grundstück. Der erste Blick fällt auf den offenen und freundlichen Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Fußbodenfliesen im Wohnraum überzeugen durch eine ansprechende Holzoptik und glänzen im Sonnenschein. Das Highlight dieser Wohnung ist das luxuriös modernisierte Tageslichtbadezimmer. Ob morgens oder abends: Im Bad - dürften Stress und Zeitnot zukünftig der Vergangenheit angehören. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Blick in die Nachbarschaft ermöglicht.

Objektdaten

Objekt ID
0341230
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
69,00 m²
Grundstücksfläche ca.
997,00 m²
Zustand
Modernisiert
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
80.30 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke-Hüllen in unmittelbarer Nähe zum Burgers-Park. Die Infrastruktur von Bulmke-Hüllen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und mehr.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen befindet sich ca. 2 Kilometer entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für diesen belebten Stadtteil. Die Anbindung an die Nachbarstädte des Ruhrgebiets sind durch die gute Anbindung an den ÖPNV und den naheliegenden Autobahnen sehr gut.

Ausstattung

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:

+ Diele
+ Offene Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
+ Loggia
+ Luxuriöses Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Schlafzimmer