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Zentrales Wohnen mit Gartennutzung in Recklinghausen-Westviertel!
Wohnung | 45657 Recklinghausen | Objekt-ID: 0341229
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses, in Citynähe von Recklinghausen. Das Gebäude wurde 1971 auf einem 418 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Wohnung bietet Ihnen einen modernen Grundriss auf ca. 94 m² Wohnfläche. Die gemütliche Küche verfügt über einen Balkon, von dem Sie einen Zugang zum Garten besitzen. Dieser ruhige Platz auf der Rückseite des Hauses lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Das geschmackvolle Tageslichtbad wurde erst in 2021 modernisiert und vervollständigt mit gehobener Ausstattung das tolle Raumangebot. Die Böden in Wohnzimmer, Diele und im Elternschlafzimmer wurden mit Echtholzparkett, die Böden im Kinder- und Arbeitszimmer mit Laminat ausgelegt.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerraum sowie ein großer Raum auf dem Spitzboden, der reichlich Platz zum Stauen bereithält. In den letzten drei Jahren erhielt die Außenfassade des Gebäudes Zug um Zug einen Vollwärmeschutz. Die Parkplatzsuche erübrigt sich, aufgrund einer PKW-Garage die sich direkt im Gebäude befindet.
Die Lage
Das Dreifamilienwohnhaus befindet sich am Rande des Westviertels in bevorzugter, citynaher Wohnlage der Stadt Recklinghausen. Zum Wall der Recklinghäuser Innenstadt, mit seinem vielfältigen Gastronomie-Angebot, sind es nur ca. 800 Meter.
In der nahen Umgebung finden Sie fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Aber auch der Stadtgarten mit dem überregional bekannten Ruhrfestspielhaus, mit Tierpark sowie die Westfälischer Volkssternwarte sind ganz in der Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) aber auch an das Ruhrgebiet und das Münsterland über die Autobahnen A43 / A2 sind ideal.
Ausstattung
AUFTEILUNG WOHNUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Arbeitszimmer
+ Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche
+ Küche mit Balkon- und Gartenzugang
+ Wohnzimmer
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum
+ PKW-Garage
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
93.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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