Lebensqualität ohne Kompromisse in Gelsenkirchen-Resse!

45892 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1997
Wohnfläche 81,00 m²
Grundstücksfläche 1.379,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Für Wohnungssuchende, die im Grünen sein wollen, ohne dabei die Vorzüge einer modischen Stadtwohnung missen zu müssen. Hier erwartet Sie eine 3-Zimmer Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhaus. Eine moderne Küche und ein geräumiger Wohnbereich sorgen für einen gehobenen Wohnstandard. Kraftreserven können bei einem angenehmen Schaumbad im großen Badezimmer aufgetankt werden. Das volle Potenzial des ca. 15 Quadratmeter großen Schlafzimmers kann liebevoll genutzt werden. Ein zusätzlicher Raum bietet ausreichend Platz, um als Kinder- oder Ankleidezimmer eingerichtet zu werden. Der Balkon lädt dazu ein, besinnliche Sonnenstunden im kleinen Kreis zu genießen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, aus diesem Grund können wir Ihnen leider keine Fotoaufnahmen des Inneren der Wohnung zeigen.

Objektdaten

Objekt ID
0341225
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
81,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.379,00 m²
Zustand
Gepflegt
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
70.80 kWh/(m²·a)

Lage

In zentraler Lage in Gelsenkirchen-Resse, befindet sich diese Wohnung in gewachsener Nachbarschaft. Der Kern des Stadtteils ist in kurzen Wegen zu Fuß zu erreichen und somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden.

Im Süden umschließt der Emscherbruch mit dem Ewaldsee den Stadtteil und lädt ebenso wie die Felder und Wiesen im Norden des Stadtteils zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile, sowie die Nachtbarstädte Herten und Recklinghausen zu erreichen.

Ausstattung

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:

+ Diele
+ Garderobe
+ Abstellraum
+ Gäste-WC
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Küche
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer