Lebensqualität ohne Kompromisse! – www.HUNDT.IM
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Lebensqualität ohne Kompromisse! – www.HUNDT.IM

Wohnung in 45892 Gelsenkirchen

Baujahr1997
Wohnfläche81,00 m²
Grundstücksfläche1.379,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Für Wohnungssuchende, die im Grünen sein wollen, ohne dabei die Vorzüge einer modischen Stadtwohnung missen zu müssen. Hier erwartet Sie eine 3-Zimmer Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhaus.
Eine moderne Küche und ein geräumiger Wohnbereich sorgen für einen gehobenen Wohnstandard. Kraftreserven können bei einem angenehmen Schaumbad im großen Badezimmer aufgetankt werden. Das volle Potenzial des ca. 15 Quadratmeter großen Schlafzimmers kann liebevoll genutzt werden. Ein zusätzlicher Raum bietet ausreichend Platz, um als Kinder- oder Ankleidezimmer eingerichtet zu werden. Der Balkon lädt dazu ein, besinnliche Sonnenstunden im kleinen Kreis zu genießen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, aus diesem Grund können wir Ihnen leider keine Fotoaufnahmen des Inneren der Wohnung zeigen.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0341225
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
81,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.379,00 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
70.80 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

In zentraler Lage in Gelsenkirchen-Resse, befindet sich diese Wohnung in gewachsener Nachbarschaft. Der Kern des Stadtteils ist in kurzen Wegen zu Fuß zu erreichen und somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden.

Im Süden umschließt der Emscherbruch mit dem Ewaldsee den Stadtteil und lädt ebenso wie die Felder und Wiesen im Norden des Stadtteils zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind in wenigen Minuten die umliegenden Stadtteile, sowie die Nachtbarstädte Herten und Recklinghausen zu erreichen.

Ausstattung

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:

+ Diele
+ Garderobe
+ Abstellraum
+ Gäste-WC
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Küche
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer