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Clever investieren in die erste Wohnung in Gelsenkirchen-Erle!
Wohnung | 45891 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0341228
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!
Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Diese gut aufgeteilte 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in Gelsenkirchen-Erle. Das Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus zwei Wohnhäusern auf einem 983 Quadratmeter großen, sehr gepflegten Grundstück. Die Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde im Jahr 1996 in konventioneller Bauweise errichtet.
Auf einer Wohnfläche von rd. 79 m² verteilen sich drei großzügige Wohnräume, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Flur- und Dielenbereich. Das Wohnzimmer verbreitet eine räumliche Wohlfühlatmosphäre mit großem Fenster sowie direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne und einer Dusche.
Im Kellergeschoss stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Eine PKW-Garage auf dem hinteren Teil des Grundstücks rundet dieses Angebot ab.
Die Lage
Erle zählt zu den bevorzugten Stadtteilen Gelsenkirchens mit historischen Villen sowie moderner Wohnbebauung, die diesem Ortsteil einen vielseitigen Charakter verleihen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte weit entfernt und sind binnen kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Flanieren Sie über die Einkaufsstraßen der Buerschen Innenstadt, welche Sie zügig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Schlosspark und den Berger See. Dieser ist in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Ausflugsort avanciert. Hier finden Erholungssuchende bei langen Spaziergängen oder einer gemütlichen Treetbootfahrt Ruhe und Entspannung. Die umliegenden Städte des Ruhrgebietes sind durch die guten Autobahnanbindungen in nur kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Flur und DIelenbereich
+ Abstellraum
+ Gäste-WC
+ Küche
+ Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Wohnzimmer mit Balkonzugang
+ Großzügiger Balkon
+ Elternschlafzimmer
Ihr Ansprechpartner
R2H
Energieausweisdaten
101,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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