Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten in Gelsenkirchen Sutum!

Wohnung | 45897 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0341216

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0341216
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
55 m²
Grundstücksfläche ca.
3.426 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Die Immobilie

Diese gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Eine große Fenstergaube lässt die ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche dieser Mansardenwohnung mit Licht durchfluten. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Freunden oder Familie ein.

Die gut ausgestattete Küche und das modernisierte Badezimmer unterstreichen die Vorzüge dieser Wohnung. Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Dem Erwerber steht ein schöner Garten mit Südausrichtung und ein Holzgartenhaus zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Die Lage

Ländlicher Charme, städtisches Flair und eine gute Lebensqualität. All das zeichnet den Gelsenkirchener Stadtteil Sutum (Beckhausen) aus. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind binnen weniger Gehminuten erreichbar.

Der morgendliche Gang zum Bäcker stellt aufgrund der kurzen Distanz keine Herausforderung dar. Die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets erreichen Sie zügig über die nahegelegenen Anbindungsstellen der Autobahn A2 und A42.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ Gemeinschafts- /Wasch- und Trockenraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großzügiger Garten mit einem Gartenhaus

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Diele
+ Küche
+ Abstellbereiche
+ Wohn- und Esszimmer
+ Flur
+ Duschbad
+ Schlafzimmer

Energieausweisdaten

Baujahr
1961
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. Februar 2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
132,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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