Neuzeitliches Wohnen in Buer!

45897 Gelsenkirchen | Dachgeschosswohnung

Baujahr 2002
Wohnfläche 68,00 m²
Grundstücksfläche 544,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Ihr Traum von der ersten eigenen Wohnung, kann durch diese Eigentumswohnung in greifbare Nähe rücken. Eine moderne Raumaufteilung, sowie zahlreiche Fenster, welche die Wohnung mit Tageslicht versorgen, erzeugen in der stylischen 2-Zimmer Wohnung eine behagliche Atmosphäre und akzentuieren die Vorzüge dieser Mansarde. Laden Sie Freunde zu einem Abendessen im geräumigen Wohn-Essbereich ein, welches Sie in der offenen, modisch eingerichteten Küche zubereitet haben. lm Wohnzimmer ist es dank einer Klimaanlage auch bei hochsommerlichen Aussentemperaturen angenehm kühl. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich im Tageslichtbad eine wohltuende Dusche gönnen. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann zeitgleich auch als Gäste-WC genutzt werden. Sommertage können Sie im kleinen Kreis auf der gemütlichen Loggia genießen.

Objektdaten

Objekt ID
0341214
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Grundstücksfläche ca.
544,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98.27 kWh/(m²·a)

Lage

Der im Norden Gelsenkirchens gelegene Stadtteil Buer gilt als eine der bevorzugtesten Gegenden der Stadt. Vom ländlichen Charme des benachbarten Schaffrath bis hin zur belebten buerschen Innenstadt hat der Ortstteil Buer viele verschiedene Facetten zu bieten, was das Wohnen dort ausgesprochen begehrt macht. Schulen, Kitas sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe ansässig und binnen weniger Minuten erreichbar.

Naturbelassene Grünflächen wie der buersche Stadtwald oder die Rungenberghalde laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Neben einer Vielzahl ausgezeichneter Speiselokale reihen sich auserdem zahlreiche Geschäfte des Einzelhandels in das Stadtbild von Buer ein und laden zum Verweilen ein. Neben einer optimalen Anbindung an den ÖPNV, gibt es auch Anschlussstellen an die Autobahnen A52 und die A2, welche Sie mit angrenzenden Städten verbinden, in nächster Nähe.

Ausstattung

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Abstellraum / WC
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Eckbadewanne
+ Offene Wohnküche