Neuzeitliches Wohnen in Buer!

Wohnung | 45897 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0341214

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0341214
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
68 m²
Grundstücksfläche ca.
544 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Die Immobilie

Ihr Traum von der ersten eigenen Wohnung, kann durch diese Eigentumswohnung in greifbare Nähe rücken. Eine moderne Raumaufteilung, sowie zahlreiche Fenster, welche die Wohnung mit Tageslicht versorgen, erzeugen in der stylischen 2-Zimmer Wohnung eine behagliche Atmosphäre und akzentuieren die Vorzüge dieser Mansarde. Laden Sie Freunde zu einem Abendessen im geräumigen Wohn-Essbereich ein, welches Sie in der offenen, modisch eingerichteten Küche zubereitet haben. lm Wohnzimmer ist es dank einer Klimaanlage auch bei hochsommerlichen Aussentemperaturen angenehm kühl.

Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich im Tageslichtbad eine wohltuende Dusche gönnen. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann zeitgleich auch als Gäste-WC genutzt werden. Sommertage können Sie im kleinen Kreis auf der gemütlichen Loggia genießen.

Die Lage

Der im Norden Gelsenkirchens gelegene Stadtteil Buer gilt als eine der bevorzugtesten Gegenden der Stadt. Vom ländlichen Charme des benachbarten Schaffrath bis hin zur belebten buerschen Innenstadt hat der Ortstteil Buer viele verschiedene Facetten zu bieten, was das Wohnen dort ausgesprochen begehrt macht. Schulen, Kitas sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe ansässig und binnen weniger Minuten erreichbar.

Naturbelassene Grünflächen wie der buersche Stadtwald oder die Rungenberghalde laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Neben einer Vielzahl ausgezeichneter Speiselokale reihen sich auserdem zahlreiche Geschäfte des Einzelhandels in das Stadtbild von Buer ein und laden zum Verweilen ein. Neben einer optimalen Anbindung an den ÖPNV, gibt es auch Anschlussstellen an die Autobahnen A52 und die A2, welche Sie mit angrenzenden Städten verbinden, in nächster Nähe.

Ausstattung

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Abstellraum / WC
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Eckbadewanne
+ Offene Wohnküche

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau / Büroleitung Gelsenkirchen-Buer
Verkauf und Vermietung
0209 31000

Energieausweisdaten

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
15. Juni 2030
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98,27 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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