Modernes Wohnen im Grünen in Gelsenkirchen-Scholven / Bülse!

45896 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1974
Wohnfläche 77,00 m²
Grundstücksfläche 912,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Für Suchende die schnellen Weges mitten im Grünen sein wollen, ohne dabei die Vorzüge einer modischen Stadtwohnung missen zu müssen. Hier erwartet Sie eine 3-Zimmer Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhaus. Eine moderne Küche und ein geräumiger Wohnbereich sorgen für einen gehobenen Wohnstandard. Ihre Kraftreserven können Sie bei einem angenehmen Schaumbad im Tageslichtbad auftanken. Schöpfen Sie das volle Potenzial des ca. 16 Quadratmeter großen Schlafzimmers aus und verwandeln Sie es in Ihre persöhnliche Wohlfühloase. Ein weiterer Raum bietet ausreichend Platz, um von Ihnen als Kinder- oder Ankleidezimmer eingerichtet zu werden. Die modernisierte Loggia lädt dazu ein, besinnliche Sonnenstunden im kleinen Kreis auf ihr zu genießen.

Objektdaten

Objekt ID
0341215
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
77,00 m²
Grundstücksfläche ca.
912,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. September 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
102.20 kWh/(m²·a)

Lage

Eine naturnahe Lage und Anbindungsstellen an den Nordring, über den man rasch in die Stadtzentren von Gelsenkirchen-Buer und Gladbeck gelangt machen Bülse zu einer beliebten Wohngegend. Das in einer Sackgasse gelegene Mehrfamilienhausgrundstück grenzt an seiner Rückseite an Gartenflächen und Felder, wodurch ein ruhiges, angenehmes Wohnen gewährleistet wird.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Sport-und Bildungsstätten sind in unmittelbarer Nähe ansässig. Das Münsterland sowie angrenzende Städte des Ruhrgebiets erreichen Sie zügig über eine nahegelegene Anbindungsstelle der Autobahn A52.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ Gemeinsamer Wasch- und Trockraum

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Wohn- und Esszimmer mit Loggiazugang
+ Loggia mit einem schönen Ausblick
+ Küche
+ Tageslichtwannenbad
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer