City-Wohnung mit einer Einbauküche!

45894 Gelsenkirchen | Dachgeschosswohnung

Baujahr 1922
Wohnfläche 61,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen-Buer, erwartet Sie diese Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem beschaulichen Dreifamilienhaus. Das helle und gleichermaßen gemütliche Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern. Aber was macht gerade dieses Angebot besonders? Eine Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits Bestandteil und bedarf keiner separaten Anschaffungen, zusätzlich bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein kleines Arbeitszimmer einzurichten.

Objektdaten

Objekt ID
0351234
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
61,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1922
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. November 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
92.70 kWh/(m²·a)

Lage

Zwischen Stadtwald, Rathaus und dem St. Urbanus Kirchturm befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten.
Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Arbeitszimmer
+ Schlafzimmer
+ Wohn- und Esszimmer
+ Tageslichtbad mit einer Dusche
+ Küche mit einer Einbauküche