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Erstbezug: 2-Zimmer-Komfort-Wohnung – ideal für Singles
Wohnung | 45889 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351323
Eckdaten des Mietobjekts
Mietpreisübersicht
Die Immobilie
Im beliebten Wohnquartier Graf Bismarck erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Als Erstbezug überzeugt sie mit einem durchdachten Raumkonzept, einer zeitgemäßen Ausstattung und einem komfortablen Wohnambiente – ideal für eine Einzelperson.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Lebensstil. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung. Als geschützter Außenbereich bietet sie den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden in den Wohnräumen ermöglichen eine komfortable Beschattung und runden den Wohnkomfort ab.
Die neue Einbauküche kostet 25,00 EUR/monatlich.
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Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
10,40 kWh/(m²·a)
Ausstattung
AUFTEILUNG – SOUTERRAIN
+ Einladender, offener Flurbereich
+ Modernes, innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
+ Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
+ Heller Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse
+ Offene Wohnküche welche den Wohn- und Essbereich erweitert
+ Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
+ Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
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Die Lage
Das Wohnquartier Graf Bismarck zählt zu den gefragten Wohnlagen in Gelsenkirchen und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Umgebung. Die gelungene Verbindung aus moderner Quartiersentwicklung, großzügigen Grünflächen und der Nähe zum Wasser schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die direkte Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege entlang des Rhein-Herne-Kanals sowie die fußläufig erreichbare ZOOM Erlebniswelt machen die Lage besonders lebenswert. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A42, A2, A40 und A52 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Graf Bismarck vereint modernes Wohnen, naturnahe Erholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung – eine Wohnlage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.
Wichtige Informationen
Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
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