City-Wohnung in Buer mit Aufzug und einer Einbauküche!

45894 Gelsenkirchen | Dachgeschosswohnung

Baujahr 1985
Wohnfläche 84,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Inmitten der buerschen Innenstadt erwartet Sie diese ca. 84 m² große 3-Zimmerwohnung. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welcher bequem über einen Aufzug erreicht werden kann. Durch eine gelungene Aufteilung lässt sich das volle Potenzial der Räume ausschöpfen. Neben einem zeitgemäßen Tageslichtbad verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche. Auf dem Balkon können Sie viele Sonnenstunden genießen und den Charme der Innenstadt genießen. Für die Unterbringung ihres Fahrzeuges ist durch einen Tiefgaragenstellplatz gewährleistet.

Objektdaten

Objekt ID
0351233
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18. März 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80.00 kWh/(m²·a)

Lage

In zentraler Lage von Gelsenkirchen im Stadtteil Buer befindet sich dieses Mietobjekt. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanbindungen der A2 und der A52 (B224) verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Tageslichtbad
+ Kinderzimmer
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Elternschlafzimmer
+ Küche