Perfekte Senioren- oder Single-Wohnung mit einer Loggia!

45899 Gelsenkirchen | Erdgeschosswohnung

Baujahr 1993
Wohnfläche 44,00 m²
Zimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Ein frisch renoviertes Apartment, welches Gemütlichkeit ausstrahlt und sich im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses befindet. Hört sich das nicht nach einer idealen Wohnung für Senioren und Singles an? Das Wohnzimmer verfügt über einen separaten Schlafbereich, wodurch eine durchdachte Raumaufteilung zustande kommt. Eine Loggia mit Südausrichtung beschert Ihnen nicht nur entspannte Sonnenstunden, die Überdachung lässt Sie auch bei schlechtem Wetter geschützt draußen sitzen. Das Duschbad befindet sich in einem zeitgemäßen und guten Zustand.

Objektdaten

Objekt ID
0351229
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Badezimmer
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
44,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. März 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
81.50 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der Stadt Gelsenkirchen im Stadtteil Horst in unmittelbarer Nähe des Bugaparks. Nach Westen grenzt Horst an die Stadt Essen. Viele Menschen, die Gelsenkirchen kennen, schätzen seine Lebensqualität. Mehr Grün als anderswo, lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur. Im Rahmen der Bundesgartenschau 1997 wurde das Gelände rund um die ehemalige Zeche Nordstern in einen Park mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verwandelt. Eine Vielzahl der Attraktionen können Sie auch heute - im jetzigen Nordsternpark - besuchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Den schnellen Anschluß an das übrige Ruhrgebiet gewährleistet die in wenigen Autominuten erreichbare A42.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Abstellraum
+ Duschbad
+ Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Loggia mit Abstellkammer
+ Küche