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45891 Gelsenkirchen | Dachgeschosswohnung

Baujahr 1957
Wohnfläche 42,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Es erwartet Sie eine lauschige Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche lässt nicht nur ein modernes Wohnkonzept zu, gleichzeitig werden helle Räumlichkeiten geschaffen. Zudem umfasst das Angebot eine Einbauküche. Das hellgeflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. In Summe eine sehr gepflegte solide 2-Zimmerwohnung.

Objektdaten

Objekt ID
0351227
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
42,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
205.00 kWh/(m²·a)

Lage

Das modernisierte Dreifamilienwohnhaus befindet sich in einer ansprechenden und sehr beliebten Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Erle. Für Freizeitgestaltung ist im Stadtteil Erle gesorgt, so gibt es unter anderem ein Kinocenter sowie ein großes Wellen- und Freizeitbad, die Schalke-Arena und die Ihnen bekannte Zoom Erlebniswelt ist nur wenige Kilometer entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichen bietet die nahe gelegene Haupteinkaufsstraße, die Cranger Straße. Ist etwas nicht selbst im Stadtteil Erle zu bekommen, so befindet sich die Innenstadt von Buer nur wenigen Minuten entfernt. Für die Mobilität ist mit dem in wenigen Schritten zu erreichenden Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie der schnell zu erreichenden Autobahnanschluss der A2 gesorgt. Dies und vieles mehr, spricht für ein attraktives Wohnen in Gelsenkirchen-Erle.

Ausstattung

KELLERGESCHOSS:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum

DACHGESCHOSS:
- Diele
- Tageslichtduschbad
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer