Neubau! Modernes Wohnen im Hafenquartier Graf Bismarck
Wohnung | 45889 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351225
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Exklusiver Wohnraum auf ca. 123 Quadratmetern in einer der bevorzugtesten Wohnlage im Hafenquartier Graf Bismarck. Die gerade fertiggestellte Neubauwohnung weiß vor allem durch ihre imposante Größe und helle offene Bauweise zu beeindrucken. Fast werden Sie dazu verleitet von einem Loft-Charakter zu sprechen. Das Highlight stellt die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick direkt auf den Yacht-Hafen des Rhein-Herne-Kanal dar. Hier lassen sich, abseits vom Alltagsstress, gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Eine Oase um den Tag genüsslich ausklingen zu lassen. Die zeitgemäße Ausstattung und Barrierefreiheit unterstreichen die weiteren Vorzüge Ihrer neuen Mietwohnung. Doch das ist noch nicht alles, ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine bequeme Anreise mit dem PKW verbunden mit dem Personenaufzug mit dem Sie direkt in die Wohnetage gelangen.
Die Lage
Diese Terrassenwohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Neubaugebiete von Gelsenkirchen im Hafenquartier Graf Bismarck. Die fußläufige Infrastruktur ist ebenso erstklassig wie die Anbindung an die Autobahn A42 über die Sie viele Städte des Ruhrgebiets in maximal 15 Minuten erreichen können. Mitten in Gelsenkirchen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für qualitätsvolles, individuelles und nachhaltiges Leben.
Der anliegende Rhein-Herne-Kanal lädt nur so zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur macht die Lage einzigartig. Unmittelbar angrenzend bietet der ZOOM eine außergewöhnliche Tiererlebniswelt.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Tiefgaragenstellplatz für ein PKW
+ Kellerraum
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Innenliegendes Duschbad
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer und Zugang zur Dachterrasse
+ Offene Küche
+ Großer Abstellraum
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
35,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!
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