Modernes Wohnen im Hafenquartier Graf Bismarck!

45889 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 2018
Wohnfläche 123,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Exklusiver Wohnraum auf ca. 123 Quadratmetern in einer der bevorzugtesten Wohnlage im Hafenquartier Graf Bismarck. Die gerade fertiggestellte Neubauwohnung weiß vor allem durch ihre imposante Größe und helle offene Bauweise zu beeindrucken. Fast werden Sie dazu verleitet von einem Loft-Charakter zu sprechen. Das Highlight stellt die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick direkt auf den Yacht-Hafen des Rhein-Herne-Kanal dar. Hier lassen sich, abseits vom Alltagsstress, gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Eine Oase um den Tag genüsslich ausklingen zu lassen. Die zeitgemäße Ausstattung und Barrierefreiheit unterstreichen die weiteren Vorzüge Ihrer neuen Mietwohnung. Doch das ist noch nicht alles, ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für eine bequeme Anreise mit dem PKW verbunden mit dem Personenaufzug mit dem Sie direkt in die Wohnetage gelangen.

Objektdaten

Objekt ID
0351225
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
17. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
35.50 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Terrassenwohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Neubaugebiete von Gelsenkirchen im Hafenquartier Graf Bismarck. Die fußläufige Infrastruktur ist ebenso erstklassig wie die Anbindung an die Autobahn A42 über die Sie viele Städte des Ruhrgebiets in maximal 15 Minuten erreichen können. Mitten in Gelsenkirchen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für qualitätsvolles, individuelles und nachhaltiges Leben.

Der anliegende Rhein-Herne-Kanal lädt nur so zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Lebendige und lebenswerte Wohnquartiere, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten- und Freizeitangeboten und den kurzen Weg in die Natur macht die Lage einzigartig. Unmittelbar angrenzend bietet der ZOOM eine außergewöhnliche Tiererlebniswelt.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Tiefgaragenstellplatz für ein PKW
+ Kellerraum

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Innenliegendes Duschbad
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer und Zugang zur Dachterrasse
+ Offene Küche
+ Großer Abstellraum
+ Elternschlafzimmer
+ Kinder- oder Arbeitszimmer