Großzügige Maisonette-Wohnung mit Fernblick und zwei Balkonen!

45886 Gelsenkirchen | Maisonettewohnung

Baujahr 1996
Wohnfläche 91,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Diese moderne Zwei-Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten und jungen Mehrfamilienwohnhauses. Helle Räume, ein stilvolles und großzügiges Tageslichtbad, eine Loggia und ein Balkon mit Fernsicht, sind nur wenige Highlights, die für diese Wohnung sprechen. Über die Treppe geht es hoch zur Galerie, ob als Lesebereich oder Ruhezone: hier bieten sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten an. Die schönste von allen: der Blick in den unter Ihnen liegenden Wohnbereich! Damit Ihr Fahrzeug nicht im Freien stehen muss, haben wir einen Garagenstellplatz für Sie reserviert. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die zentral gelegen ist und genug Platz für Sie bereithält, dann lernen Sie diese Maisonette-Wohnung kennen.

Objektdaten

Objekt ID
0351220
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etage
4 + 5
Wohnfläche ca.
91,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
67.90 kWh/(m²·a)

Lage

Die hervorragende Wohnlage der Maisonette Wohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Ückendorf – direkt am Wissenschaftspark – bietet Ihnen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, die durchaus auch in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Wer es etwas ruhiger mag, hat mit dem Naturschutzgebiet Almagelände, dem Von-Wedelstaedt-Park und dem Rhein-Elbe-Park gleich drei Möglichkeiten, seine Zeit im Grünen zu verbringen.

Eine gute Anbindung an die Nachbarschaftsstätte Essen, Bochum und Dortmund erreichen Sie über die Anschlussstelle Gelsenkirchen-Süd, der Bundesautobahn A40 und dem Ruhrschnellweg.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG 3. OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Gäste-WC
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
+ Küche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Empore mit Zugang zum Balkon
+ Schlafzimmer
+ Abstellkammer
+ Tageslichtdusch- und Wannenbad