Perfekte Single- oder Senioren-Wohnung mit Garten!

Wohnung | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351213

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Status
Referenz
Kennung
0351213
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
53 m²

Die Immobilie

Wie es der Titel schon beschreibt, handelt es sich hierbei um eine ideale Wohnung für Singles oder alleinlebende Senioren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen zudem nicht nur für viel Tagesglicht, gleichzeitig erhalten Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten. Durch die Südausrichtung können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Der nächste Sommer kann kommen! Abgerundet wird das Angebot durch den Garagenstellplatz mit Überlänge.

Die Lage

In absolut beliebter Wohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer befindet sich diese kleine aber feine Erdgeschosswohnung. Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Sowohl die Nähe zum Stadtwald als auch die Erreichbarkeit der Buerschen-Innenstadt machen die Entscheidung für Ihr neues Zuhause einfach. Zusätzlich sind die Anbindungen zu den Städten Herten, Recklinghausen und Gladbeck hervorragend.

Ausstattung

Kellergeschoss:
– gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
– Kellerraum.

Erdgeschoss:
– Diele,
– innenliegendes Duschbad,
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
– offene Küche mit Einbauküche,
– Schlafzimmer,
– Abstellraum für Gartengeräte an der Terrasse.

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Immobilienberatung
Bankkauffrau

Energieausweisdaten

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. April 2019
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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