Traumwohnung in ruhiger Wohnlage mit großer Terrasse!

45899 Gelsenkirchen | Maisonettewohnung

Baujahr 1997
Wohnfläche 125,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Wohnen auf zwei Etagen; ein Traum den sich viele Menschen verwirklichen möchten. Dieses Angebot könnte Sie ihrem Wunsch einen Schritt näher bringen. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, wodurch Sie das Gefühl bekommen, ein Haus zu beziehen. Auf ca. 125 m2 Wohnfläche verteilen sich großzügig gestaltete Räume, wie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher fließend in die Küche übergeht. Aufgrund großer Fenster und einem großen Balkon wird Ihnen der Blick in den Garten des Hauses nicht verwehrt. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Studio mit einem beeindruckenden Panoramafenster. Ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und sowie ein Duschbad komplettieren das Raumangebot des Dachgeschosses. Die PKW-Garage und der dazugehörige Stellplatz unterstreichen dieses Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
0351204
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120.80 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen in der beliebten Wohnsiedlung Rosenhügel. Die Siedlung Rosenhügel entstand in den 50er Jahren und ist heute noch geprägt durch sehr viel Grün. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV erhalten Sie eine gute Anbindung an die Innenstadt von Buer und Marl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch mit dem Fahrrad hervorragend zu erreichen.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

1. Obergeschoss:
- Diele,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- offene Küche,
- Elternschlafzimmer,
- Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne,
- Küche.

Dachgeschoss:
- Studio,
- Kinderzimmer,
- Arbeitszimmer,
- Tageslichtduschbad.