Flexibles Wohnen auf Zeit im Herzen von Buer!

45894 Gelsenkirchen | Erdgeschosswohnung

Baujahr 1983
Wohnfläche 93,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung mit Terrasse und dazugehörigem Gartenanteil? Dann haben wir heute für Sie das passende Angebot. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die tolle Aufteilung haben sowohl Pärchen, als auch kleine Familien genügend Platz. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenausgang bietet viel Komfort und sonnige Aussichten. Das Highlight ist der schicke Kamin, welcher bei einem knisternden Feuer zu gemütlichen Abenden einlädt. Die dazugehörige PKW-Garage unterstreicht dieses Angebot. In Summe eine familienfreundliche Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und ganz persönlichem Flair.

Objektdaten

Objekt ID
0351203
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
93,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13. Oktober 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
132.10 kWh/(m²·a)

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen und nur einen Steinwurf weit entfernt von der buerschen Innenstadt. Der Stadtteil Gelsenkirchen-Buer, als ehemals eigenständige Stadt, kann jeden täglichen Bedarf decken. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte für jedwede Behandlung, und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso direkt zu erreichen wie der öffentliche Nahverkehr. Die Erholungsgebiete des Stadtwalds, von Schloß Berge und der Hülser Heide vervollständigen die Vorzüge des Stadtteils Buer. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanbindung der A2 verbindet mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum.

Erdgeschoss:
- Diele,
- Abstellraum,
- Gäste-WC,
- Küche,
- Kinder- oder Arbeitszimmer,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
- Elternschlafzimmer,
- Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne.