Leben in der Buerschen-City!

45894 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1932
Wohnfläche 98,00 m²
Zimmer 2.00
Schlafzimmer 1.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Sie würden gerne in direkter Nähe zur buerschen Innenstadt wohnen? Sie schätzen den Charme eines Altbaus, wollen aber nicht auf eine modere Ausstattung verzichten? Dann könnte dieses Angebot ideal für Sie sein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, wodurch ein hohes Maß an Komfort garantiert wird. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die entgeltlich von den jetzigen Mietern übernommen werden kann. Möchten Sie mehr wissen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Objektdaten

Objekt ID
0351201
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
98,00 m²
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122.00 kWh/(m²·a)

Lage

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Auch der buersche Wochenmarkt mit seinen vielfältigen und gesunden Produkten gehört zu den traditionellen Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstellen der A52 und der A2 erreichbar.

Ausstattung

Kellergeschoss:
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
- Kellerraum.

1. Obergeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Küche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
- Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne.