Wohnjuwel im Herzen der Stadt – Ihre perfekte Oase mit Privatgarten! – www.HUNDT.IM
Wohnung in 45701 Herten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wahren Kleinod urbanen Wohnens, versteckt in einer charmanten Eigentumswohnung im Hochparterre eines im Jahr 1996 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Diese exklusive Wohnung ist nicht nur ein Ort des Komforts, sondern auch ein Rückzugsort mit einem Hauch von Luxus, eingebettet in die lebendige Atmosphäre der Stadt.
Betritt man die Wohnung, wird man sofort von der warmen und einladenden Atmosphäre umfangen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, durchflutet von natürlichem Licht, das durch die großen Fenster strömt und einen nahtlosen Übergang zur eigenen Terrasse bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen oder einfach in Ruhe entspannen, während Sie den Blick in Ihren eigenen, 286 m² großen Garten schweifen lassen – ein seltenes Gut in der Stadt und durch ein Sondernutzungsrecht im Grundbuch gesichert.
Die Wohnung bietet zudem ein modernes Tageslichtbad mit einer stilvollen Eckbadewanne und einer separaten Dusche, die perfekte Erholung nach einem langen Tag versprechen. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind liebevoll gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine praktisch eingerichtete Küche runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für eine effiziente und behagliche Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie barfuß über den warmen Boden schlendern und sich in jedem Winkel Ihres neuen Zuhauses wohlfühlen.
Zu diesem außergewöhnlichen Angebot gehört auch eine geräumige Personenkraftwagen-Garage, die sich auf dem Grundstück befindet, und den Komfort des Wohnens hier abrundet.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnort, sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser einzigartigen Wohngemeinschaft zu werden.
Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist "Immobilien-Management Hundt - Inhaber Ralf Robert Hundt" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
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Objektdaten
Energieausweis
105.80 kWh/(m²·a)