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Am Goldberg: Ein Zuhause mit Flair in Gelsenkirchen-Buer erwartet Sie! – www.HUNDT.IM
Wohnung | 45894 Gelsenkirchen-Buer | Objekt-ID: 0341242
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienwohnhauses in Gelsenkirchen-Buer. Das Wohnhaus steht auf einem 1.201 Quadratmeter großen Grundstück.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über große Fenster und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der für reichlich Tageslicht und eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der Flur, die Küche und das Wohn- und Esszimmer sind mit Terrakotta farbigen Fliesen ausgelegt, während im Arbeitszimmer und im Schlafzimmer ein dunkler Teppichboden liegt. Kühle und angenehme Nächte garantiert Ihnen das ruhig gelegene Schlafzimmer, auch in heißen Sommernächten. Die Küche verfügt über eine großflächige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen Blick ins Grüne gewährt. Die Fenster der Wohnung sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet, die sowohl vor Licht als auch vor Wärme schützen. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen, sei es im jungen oder mittleren Alter, besonders für Menschen, die barrierearm wohnen möchten. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Carport direkt vor der Haustür.
Die Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr guten Lage in Gelsenkirchen, in der Nähe des Stadtwaldes und des Hauptfriedhofs von Buer. Diese Grünanlagen bieten viele Möglichkeiten für schöne Spaziergänge und Erholung. Außerdem ist die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer fußläufig erreichbar, wo es verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt.
Die Nähe zur Autobahn A52 und A3 ist ein weiterer Vorteil dieser Lage, da sie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Busbahnhof in Buer befindet sich ebenfalls in direkter Nähe, was den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar macht. Für Familien mit Kindern gibt es auch diverse Schulen in der Umgebung.
Insgesamt ist die Lage der Eigentumswohnung also sehr attraktiv, da sie sowohl in naturnaher Umgebung liegt als auch eine gute Anbindung an Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet.
Ausstattung
AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Diele / Garderobe
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Arbeitszimmer mit zwei Fenstern
+ Küche mit einer großzügigen Fensterfront
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
95 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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