Helle Etagenwohnung in Stadtparknähe!

45879 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1928
Wohnfläche 105,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Die im Bieterverfahren angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das Ursprungsbaujahr des Hause ist 1928, in den 80´ziger Jahren wurde die Wohnung bereits renoviert. Der heutige Zustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Zu den erforderlichen Arbeiten zählt an erster Stelle die Neugestaltung des Badezimmers und der Toilette. Ein Grundrissplan der Wohnung haben wir Ihnen im Anhang dieses Exposees zur Verfügung gestellt.

Objektdaten

Objekt ID
0341081
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
144.20 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses 6-Familienwohnhaus befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen. In unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten finden Sie Entspannung und den nötigen Abstand zum Alltag. Die sehr gute Infrastruktur des Standortes gewährleistet ein nachhaltig gutes Wohnumfeld.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lebenmittelgeschäfte, Ärzte, Banken etc. befinden sich in der nahegelegenen Innenstadt von Gelsenkirchen. Die Verkehrsanbindungen an das Ruhrgebiet sind ausgezeichnet.

Ausstattung

2. Obergeschoss:
- Eingangsbereich/Diele,
- großzügige Küche mit Zugang zum kleinen Balkon,
- Wohn- und Esszimmer,
- Elternschlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Tageslichtbadezimmer,
- separates WC.