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Gemütliche Dachgeschosswohnung in Buer!

Wohnung | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351165

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0351165
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
Dachgeschos
Wohnfläche ca.
90 m²

Die Immobilie

Helles und modernes Wohnen im Gewand und der Klasse vergangener Tage ist bei dieser Wohnung hervorragend vereint worden. Im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses von 1900 sind die ca. 90 m² Wohnfläche, der 2010 renovierten Wohnung, gebührender Lebensraum für den neuen Mieter. Auf der Loggia lässt sich der Blick ins Grüne nicht nur bei Sonnenschein, sondern auch bei schlechtem Wetter geschützt vor Regen, geniessen.

Die Lage

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen befindet sich diese Wohnung im Stadtteil Buer. Unweit des Stadtwaldes und von Schloß Berge können Sie in wenigen Gehminuten die Natur zur Erholung vom Stadttrubel erreichen. In kurzen Wegen ist von der gewachsenen Nachbarschaft aus auch die buersche Innenstadt zügig zu erreichen. Die Anbindung ist mit dem nahen öffentlichen Nahverkehr in Form des Busbahnhofs, sowie der in wenigen Autominuten entfernten Autobahn A2 als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Dachgeschoss:
– großzügiger Diele- und Essbereich,
– kleine Küche,
– großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia,
– Schlafzimmer,
– Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche,
– Abstellraum auf der Etage,

Kellergeschoss:
– gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
– Kellerraum.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Robert HundtR2H
Ralf Robert Hundt
Gründer & Geschäftsinhaber
Ein- und Verkauf im Vertriebsgebiet Nordrhein-Westfalen
Dipl. Betriebswirt & Sachverständiger
Gründer und Leiter der Unternehmensgruppe Hundt // Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Reg.-Nr. S 00302-10) GIS Sprengnetter Akademie // Mitglied des Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Gelsenkirchen seit 2013 (derzeit ruht das Amt) // Herausgeber und Chefredakteur des WohnRaum-Magazin für das Ruhrgebiet // Gastautor bei verschiedenen Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24 & Immowelt

Energieausweisdaten

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28. Februar 2018
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
154,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

copyright 1999-2015 Immobilien-Management Hundt

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