Penthouse-Maisonette der Extraklasse in Buer!

45894 Gelsenkirchen | Penthouse

Baujahr 1996
Wohnfläche 114,00 m²
Zimmer 4.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 2.00

Die Immobilie

Es ist ganz egal, wie sehr man seinen Job liebt. Glücklich sind diejenigen, die einen guten Grund haben, sich auf den Feierabend zu freuen. Und dieser Grund hat häufig zwei Beine, manchmal auch vier Beine und in diesem Fall vier Wände. Es ist ein Wohntraum an dieser Stelle vergleichbar mit dem berühmten Sechser im Lotto. Selten genug sind in einer solchen Lage, im Herzen von Gelsenkirchen-Buer, überhaupt Immobilien zu erwerben. Aber wer eine Traumwohnung in Traumlage sucht, der wird beim Betreten dieses Penthouses über den Dächern des Ruhrgebiets unwillkürlich denken: Die oder keine! Fußläufig in 3 Minuten zum Stadtzentrum, genauso wie in den Buerschen Grüngürtel, genießen die Bewohner hier einen großzügigen Freiraum, der an den bodentiefen Fenstern zu zwei ausladenden Dachterrassen keine Grenzen findet. In jüngster Vergangenheit liebevoll modernisiert, laden die Räume zum Leben ein. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Die Liebe zum Detail entdeckt der Besucher schon allein in den Armaturen des stilvollen Tageslichtbades. Für die neuen Eigentümer ist die Werthaltigkeit der Immobilie gesichert, wenn nicht sogar eine langfristige Wertsteigerung.

Objektdaten

Objekt ID
0341084
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Badezimmer
2.00
Etage
Dachgeschos
Wohnfläche ca.
114,00 m²
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98.00 kWh/(m²·a)

Lage

Dieses in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage stehende Wohngebäude befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Westerholter-Wald. Sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist dieses Wohngebiet sehr gut über die Autobahnanschlussstelle der A2 Gelsenkirchen-Buer erreichbar.

Ausstattung

Dachgeschoss:
- großzügiger Empfangsbereich (Diele),
- Abstellraum,
- Küche mit Zugang zur Dachterrasse,
- Gästezimmer,
- Gäste-WC,
- Duschbad,
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur zweiten Dachterrasse.

Spitzboden:
- Flur,
- Schlafraum,
- Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne.

Keller:
- großer Kellerraum.