Frisch renovierte Drei-Zimmerwohnung mit Balkon!

Wohnung | 45886 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351193

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0351193
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
76 m²

Die Immobilie

Eine gelungene Aufteilung trifft auf frisch renovierte Räume. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses erwartet Sie diese schöne und gleichermaßen praktische 3-Zimmerwohnung. Der Eingangsbereich verbindet Sie mit allen Räumen ihres neuen Zuhauses. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich eine Loggia, welcher zur Südseite ausgerichtet ist. Die ersten Sonnenstrahlen warten schon! Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. In Summe eine solide und heimelige Wohnung, die genügend Platz für Sie bereitstellt.

Die Lage

Im Herzen von Gelsenkirchen im Stadtteil Ückendorf befindet sich diese frisch renovierte Etagenwohnung. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Wissenschaftspark sowie verschiedene Parkanlagen. Eine gute Anbindung an die Nachbarschaftsstätte Essen, Bochum und Dortmund erreichen Sie über die Anschlussstelle Gelsenkirchen-Süd, der Bundesautobahn A40 und dem Ruhrschnellweg.

Ausstattung

Kellergeschoss:
– gemeinsamer Wasch- und Trockenraum,
– Kellerraum.

2. Obergeschoss:
– Diele,
– Gäste-WC,
– Große Küche,
– Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia,
– Elternschlafzimmer,
– Kinderzimmer,
– Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne.

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau / Büroleitung Gelsenkirchen-Buer
Verkauf und Vermietung

Energieausweisdaten

Baujahr
1986
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28. August 2020
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
79,20 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.

Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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