Mehr Lebensqualität: Erdgeschosswohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Buer!
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Daten
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Mehr Lebensqualität: Erdgeschosswohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Buer!

Wohnung in 45897 Gelsenkirchen

Baujahr1982
Wohnfläche83,00 m²
Grundstücksfläche1.414,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese ruhig gelegene und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Familienwohnhauses in Gelsenkirchen-Buer. Das Wohnhaus wurde 1982 auf einem 1.124 Quadratmeter großen Kaufgrundstück errichtet.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und somit für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Fläche, um eine große Mahlzeit zuzubereiten und alle notwendigen Kochutensilien und Zutaten optimal zu lagern. Der überdachte, nach Nordosten ausgerichtete Balkon bietet einen Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten und lädt zu erholsamen Stunden ein. Das modern ausgestattete, innenliegende Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche und Badewanne und ist im gleichen Stil gehalten wie das Gäste-WC.
Alle Fenster der Eigentumswohnung sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein abschließbarer Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.
Ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür garantiert eine bequeme Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0341234
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
83,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.414,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25. April 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
93.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Attraktivität der Wohnlage dieser Eigentumswohnung im Stadtteil Buer von Gelsenkirchen zeichnet sich durch die hervorragend gewachsene Nachbarschaft aus, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zahlreiche Gastronomien und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr stehen Ihnen hier zur Verfügung. Sehenswürdigkeiten und beliebte Nachbarstädte des Ruhrgebietes sind bequem über die Autobahnanschlussstellen der A52 (B224) und der A2 zu erreichen. Die Erholungsgebiete vom Lohmühlenteich, dem Berger See sowie der Halde Rungenberg laden zu ruhigen Spaziergängen in der Natur ein.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur
+ Kleiner Abstellraum
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Abgeschlossene Küche
+ Gäste-WC
+ Innenliegendes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Arbeitszimmer