Zuhause ankommen in Schaffrath! – www.HUNDT.IM
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Zuhause ankommen in Schaffrath! – www.HUNDT.IM

Haus in 45897 Gelsenkirchen

Baujahr1960
Wohnfläche91,00 m²
Grundstücksfläche243,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit seinen ca. 91 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Lebensraum für Ihre kleine Familie. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick, um das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen und es in Ihren persönlichen Wohntraum zu verwandeln. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet Ihnen den Blick auf den gemütlichen Garten. Im oberen Stockwerk befindet sich neben einem Elternschlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtduschbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Durch die Vollunterkellerung des Hauses stehen Ihnen nicht nur diverse Abstellmöglichkeiten, wie eine Vorratskammer oder ein Heizungsraum zur Verfügung, sondern auch eine praktische Waschküche. Diese wurde mit einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet. Ein weiterer Raum ist bestens als Hauswirtschaftsraum geeignet.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0141377
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
91,00 m²
Grundstücksfläche ca.
243,00 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118.90 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Reihenhausgrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer im Stadtteil Schaffrath, in unmittelbarer Nähe zur Rungenberghalde. Die Anwohner dieser Siedlung leben hier sehr ländlich und dennoch mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt von Buer und die Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen im Stadtteil Schaffrath machen das Leben hier besonders attraktiv.

Die naheliegende Autobahn A2 bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die Nachbarstädte des Ruhrgebietes. Eine Bushaltestelle direkt um die Ecke verbindet Sie in nur kurzer Fahrzeit mit der Bueraner Innenstadt und dem Gelsenkirchener Hauptbahnhof.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

+ Flur
+ Heizungsraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Duschbad
+ Flur mit Gartenzugang
+ Vorratskeller

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Windfang
+ Flur
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

+ Flur
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit einer Dusche