Heimathafen: Anlegen und wohlfühlen!
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Heimathafen: Anlegen und wohlfühlen!

Haus in 45892 Gelsenkirchen

Baujahr2012
Wohnfläche141,00 m²
Grundstücksfläche267,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, in Gelsenkirchen-Resse. Großzügige Räumlichkeiten, viel Lichteinfall und ein gelungener Grundriss bieten Ihnen einen angenehmen Lebensstandard. Eine offene Küche und der direkte Zugang zum Garten inklusive ihrer neuen Terrasse erhöhen die Attraktivität dieses Angebotes ungemein. Das Besondere: Die Westausrichtung des Grundstücks garantiert Ihnen im Sommer erholsame Sonnenstunden. Urlaubsfeeling inklusive. Im Obergeschoss befindet sich neben einem Arbeitszimmer und einem großen Schlafzimmer, ein Tageslichtbad welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Durch den Kontrast zwischen den dunklen Bodenfliesen und den hellen Wandfliesen im Badezimmer, entsteht eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Für ausreichend Stauraum ist durch die beiden Abstellräume im Obergeschoss und dem Spitzboden gesorgt. Zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss dienen Ihren Kindern zukünftig als Rückzugsort und Spieleparadies. Zwischen den beiden Kinderzimmern befindet sich ein ausreichend großes WC, welches ebenfalls mit modernen Sanitäranlagen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet ist. Ein PKW-Stellplatz der sich vorne auf dem Grundstück befindet, rundet dieses Immobilienangebot ab.

Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0141376
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
141,00 m²
Grundstücksfläche ca.
267,00 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektstatus
Verkauft

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
9. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
52.80 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Resse ist ein vielseitiger Stadtteil im Osten Gelsenkirchens. Ein Zusammenspiel aus weitläufigen Grünflächen und belebten Geschäftsstraßen, macht den Stadtteil Resse zu einer beliebten Wohngegend. Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sind nach kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein Fitnessstudio befindet sich in umittelbarer Nähe zu ihrem neuen Heimathafen.

Neben einigen Bildungsstätten, sind auch zahlreiche Sportanlagen in der direkten Umgebung ansässig. In den nahegelegenen Emscherbruch, Schlosspark, sowie im Westerholter Wald können Sie bei ausgiebigen Spaziergängen die Natur genießen.

Freizeitziele wie die ZOOM-Erlebniswelt und die Veltins-Arena auf Schalke erreichen Sie in kürzester Zeit. Anbindungsstellen an den ÖPNV und die Autobahn A2 ermöglichen eine zügige Fortbewegung sowohl auf lokaler als auch auf regionaler Ebene.

Ausstattung

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Gäste-WC
+ Küche
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Abstellraum
+ Arbeitszimmer
+ 2. Abstellraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Kinderzimmer
+ WC
+ 2. Kinderzimmer