Freiberufler aufgepasst, Bürofläche in der Buerschen-City! – www.HUNDT.IM
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Freiberufler aufgepasst, Bürofläche in der Buerschen-City! – www.HUNDT.IM

Büro/Praxen in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr1980

Inmitten der buerschen Innenstadt erwartet Sie Ihre neue Bürofläche von 66 m². Verwandeln Sie diese geräumige Immobilie in Ihren neuen Arbeitsplatz, in exzellenter Lage, direkt in der Buerschen Innenstadt. Der ansprechende Grundriss bietet die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Selbstständigkeit, die vielleicht schon bald von Ihnen genutzt wird. Genug Aufbewahrungsmöglichkeiten wird durch den eigenen Kelleraum bequem gegeben. Der Vormieter hat die Räumlichkeiten bereits freigezogen.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0451097
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Bürofläche ca.
66,00 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
92.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Stadtwald, Rathaus und dem St. Urbanus Kirchturm befindet sich diese Bürofläche in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Filialisten, Ärzte, Anwälte, Apotheken und vieles mehr. Alle Geschäfte sind gut frequentiert und beleben sich gegenseitig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze und Autobahnen sind ausgezeichnet. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanbindungen der A2 und A52 verbinden Sie sehr gut mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS LINKS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Küche
+ Büroraum
+ Badezimmer
+ Gruppenraum