Freiberufler aufgepasst, Bürofläche in der Buerschen-City! – www.HUNDT.IM

45894 Gelsenkirchen | Bürofläche

Baujahr 1980

Die Immobilie

Inmitten der buerschen Innenstadt erwartet Sie Ihre neue Bürofläche von 66 m². Verwandeln Sie diese geräumige Immobilie in Ihren neuen Arbeitsplatz, in exzellenter Lage, direkt in der Buerschen Innenstadt. Der ansprechende Grundriss bietet die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche Selbstständigkeit, die vielleicht schon bald von Ihnen genutzt wird. Genug Aufbewahrungsmöglichkeiten wird durch den eigenen Kelleraum bequem gegeben. Der Vormieter hat die Räumlichkeiten bereits freigezogen.

Objektdaten

Objekt ID
0451097
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Bürofläche ca.
66,00 m²
Zustand
Gepflegt
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
92.00 kWh/(m²·a)

Lage

Zwischen Stadtwald, Rathaus und dem St. Urbanus Kirchturm befindet sich diese Bürofläche in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen, im Stadtteil Buer. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Filialisten, Ärzte, Anwälte, Apotheken und vieles mehr. Alle Geschäfte sind gut frequentiert und beleben sich gegenseitig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsnetze und Autobahnen sind ausgezeichnet. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanbindungen der A2 und A52 verbinden Sie sehr gut mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS LINKS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Küche
+ Büroraum
+ Badezimmer
+ Gruppenraum