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Ländlich ruhig im Aussenbereich von Marl-Polsum!
Haus | 45768 Marl-Polsum | Objekt-ID: 0141373
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Eckdaten der immobilie
Die Immobilie
Mit Mut und Tatendrang zum perfekten Eigenheim. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus kann auf seiner ca.166 m² großen Wohnfläche viel Lebensraum für die ganze Familie bieten. Um diese Fläche und das Potenzial des Hauses auszuschöpfen, bedarf es an Willen und handwerklichen Geschick. Ist die erste Hürde gemeistert, kann es an die Verschönerung des neuen Lebensraumes gehen, in dem Sie ihre Vorstellung zur Gestaltung eines lebenswerten Wohnraumes verwirklichen können.
Der große Garten, welcher mit einem überdachten Freisitz, einer Gartenlaube und viel Grünfläche ausgestattet ist, eignet sich bestens für Familienfeste oder Grillabende und bietet zudem viel Platz und Freiraum für Kinder. Zwei PKW-Garagen, ein Carport und eine große Einfahrt gestatten eine bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Die Lage
Nat-ur-ban: Leben in Marl-Polsum!
Es gibt sie. Diese Wohnlagen, die alle Vorzüge zwischen Stadt und Land ideal miteinander vereinen. Denn die Ansprüche von Interessenten wachsen. Zentral und mit guter Infrastruktur soll es sein, dennoch bitte ländlich gelegen, gerne ruhig und mit guter Anbindung in die Stadt und zur Autobahn. Wie gut, dass Ihnen all das Marl-Polsum bietet, das nicht umsonst als eine der besten Wohnlagen der Stadt gilt. Unbebaut, freiheitlich, ruhig. Ob Rewe, der Bäcker, der Drogeriemarkt oder der Mittagstisch im Fuchsbau: Alles ist schnell erreicht! Das gilt übrigens auch für Ihren Weg raus aus Marl-Polsum, denn über die A 52 kommen Sie zügig in alle Richtungen.
Aber mal ehrlich, wer will da eigentlich noch weg?
Die Fläche des Vorgartens ist Eigentum der Stadt Marl, diese wurde gesondert angepachtet. Der Pachtzins beträgt ca. 50,00 EUR per Anno.
Ausstattung
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Flur
+ Vorratsraum
+ Fahrradkeller
+ Heizungsraum
+ Waschkeller
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Diele
+ Arbeitszimmer
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Diele
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Schlafzimmer 2
+ Küche
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Diele
+ Kinderzimmer
+ Kinderzimmer 2
Ihr Ansprechpartner
@r2h
Energieausweisdaten
182,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
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