Dachgeschosswohnung in Buer mit Einbauküche und Aufzug – www.HUNDT.IM
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Dachgeschosswohnung in Buer mit Einbauküche und Aufzug – www.HUNDT.IM

Wohnung in 45894 Gelsenkirchen

Baujahr1985
Wohnfläche84,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Inmitten der buerschen Innenstadt erwartet Sie diese ca. 84 m² große 3-Zimmerwohnung. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welche einfach über einen Aufzug erreicht werden kann. Durch eine gelungene Aufteilung lässt sich das volle Potenzial der Räume ausschöpfen. Neben einem zeitgemäßen Tageslichtbad verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche. Auf dem Balkon können Sie viele Sonnenstunden genießen und den Charme der Innenstadt genießen. Eine bequeme Unterbringung ihres Fahrzeuges ist durch einen Tiefgaragenstellplatz gewährleistet.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Objektdaten

Objekt ID
0351272
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
84,00 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.09.2022
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18. März 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

In zentraler Lage von Gelsenkirchen im Stadtteil Buer befindet sich dieses Mietobjekt. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanbindungen der A2 und der A52 (B224) verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Tageslichtbad
+ Kinderzimmer
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Elternschlafzimmer
+ Küche