Dachgeschosswohnung in Buer mit Einbauküche und Aufzug – www.HUNDT.IM

Wohnung | 45894 Gelsenkirchen | Objekt-ID: 0351272

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung!

Eckdaten der immobilie

Kennung
0351272
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
5
Wohnfläche ca.
84 m²
Miete pro m²
8 €
Verfügbar ab
01.09.2022

Die Immobilie

Inmitten der buerschen Innenstadt erwartet Sie diese ca. 84 m² große 3-Zimmerwohnung. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welche einfach über einen Aufzug erreicht werden kann. Durch eine gelungene Aufteilung lässt sich das volle Potenzial der Räume ausschöpfen. Neben einem zeitgemäßen Tageslichtbad verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche. Auf dem Balkon können Sie viele Sonnenstunden genießen und den Charme der Innenstadt genießen. Eine bequeme Unterbringung ihres Fahrzeuges ist durch einen Tiefgaragenstellplatz gewährleistet.

Die Lage

In zentraler Lage von Gelsenkirchen im Stadtteil Buer befindet sich dieses Mietobjekt. Alle Annehmlichkeiten von Buer liegen direkt vor der Tür und sind somit fußläufig zu erledigen, sei es der morgendliche Gang zum Bäcker, das mittägliche Shoppen auf der Einkaufsmeile oder das abendliche Vergnügen in einem der zahlreichen Restaurants oder Gaststätten. Schulen aller Art, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso zu erreichen wie der öffentliche Personennahverkehr. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanbindungen der A2 und der A52 (B224) verbindet Sie mit dem restlichen Ruhrgebiet.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur
+ Abstellraum
+ Tageslichtbad
+ Kinderzimmer
+ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
+ Elternschlafzimmer
+ Küche

Ihr Ansprechpartner

Nicole Beckmann-Bolle@r2h
Nicole Beckmann-Bolle
Bankkauffrau / Büroleitung Gelsenkirchen-Buer
Verkauf und Vermietung

Energieausweisdaten

Baujahr
1985
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18. März 2025
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
80,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer, gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetz, einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung. Eine Mieterprovision fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz nicht an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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