Mietwohnung für Geniesser! – www.HUNDT.IM

45896 Gelsenkirchen | Etagenwohnung

Baujahr 1991
Wohnfläche 85,00 m²
Zimmer 3.00
Schlafzimmer 2.00
Badezimmer 1.00

Die Immobilie

Hier finden sie auf ca. 85 m², in einem gepflegten 6-Familienhaus, eine Wohnung zum Verlieben. Sie besticht nicht nur durch Ihre ruhige Lage, sondern auch mit einem modernen Grundriss und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Parkettboden in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des hell gefliesten Badezimmers, elektrische Rollläden und eine großzügige Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten sind einige dieser Vorzüge. Auf Wunsch kann zu dieser Wohnung eine Garage mit angemietet werden. Für diese Wohnung wird ein Mieter für ein langes Miteinander gesucht. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, gibt es keine Fotoaufnahmen von innen.

Objektdaten

Objekt ID
0351269
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Zustand
Gepflegt
Objektstatus
Vermietet

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. Dezember 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
89.40 kWh/(m²·a)

Lage

Am Ende einer Sackgasse im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer-Hassel befindet diese Wohnung in der Nähe einer unter Naturschutz stehenden Grünanlage.
Trotz der hier zu findenden Ruhe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf schnell an ein nahen Einkaufsstraße zu erreichen. Der Stadtkern von Buer, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur einen Fußweg von ca. 10 min entfernt. Für den Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Busverbindungen in unmittelbarer Nähe gesorgt, ebenso bietet der S-Bahnhof Buer-Nord für Pendler eine gute Anbindung ins Ruhrgebiet. Ein Autobahnanschluß ist mit der A52 gegeben.

Ausstattung

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Flur/Diele
+ Gäste-WC
+ Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne
+ Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia
+ Elternschlafzimmer
+ Kinderzimmer